745 000 €
Wohnung zum Kauf in Málaga
Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 145 m²
- Preis pro m²
- 5 138 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-209497
- MiMove-ID
- 8743459
- Inseriert
- 30.7.2026
Das Besondere
Gilmar Consulting Inmobiliario verkauft diese fantastische und wirklich einzigartige Immobiliengelegenheit, bestehend aus zwei physisch verbundenen Liegenschaften im Herzen des historischen Zentrums von Málaga. Sie befindet sich in der Nähe emblematischer Straßen und Plätze wie der Calle Carretería, der Plaza del Teatro, der Plaza de Uncibay und nur wenige Schritte vom Teatro Cervantes in Málaga entfernt.
Das Objekt liegt in einem Gebäude, das sich in einwandfreiem Erhaltungszustand befindet, mit Aufzug, und besticht durch eine außergewöhnliche Eigenschaft, die es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt macht: Es besteht aus zwei unabhängigen registrierten Einheiten, die derzeit physisch verbunden sind und deren Verbindung auf einfache Weise rückgängig gemacht werden kann, um die ursprüngliche Konfiguration wiederherzustellen.
Die erste registrierte Einheit entspricht einer Wohnung mit einer Fläche von etwa 110 m², die derzeit als eine Eckwohnung gestaltet ist, sehr hell und mit Terrasse. Sie bietet diverse Möglichkeiten zur Umgestaltung, um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern entsprechend den individuellen Bedürfnissen zu schaffen und an unterschiedliche Wohnkonzepte anzupassen.
Die zweite registrierte Einheit ist momentan als Büro eingerichtet, kann aber problemlos in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden.
Diese Vielseitigkeit eröffnet verschiedene Szenarien: Zum einen können beide Einheiten unabhängig bleiben, wobei eine zur Vermietung genutzt werden kann, was eine attraktive Rendite bietet. Zum anderen können sie zu einer einzigen Wohneinheit zusammengeführt werden, um ein spektakuläres, geräumiges Wohn- und Esszimmer zu schaffen und eine exklusive Wohnung mit außergewöhnlicher Größe und seltenen Möglichkeiten im historischen Zentrum zu gestalten. Diese Dualität — zwei registrierte Einheiten zum Preis von einer — verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter gegenüber dem restlichen Angebot. Es handelt sich um ein Objekt mit enormem Potenzial, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investment, bei dem Flexibilität, die privilegierte Lage und die singularen registralen Eigenschaften es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit machen.
GILMAR ist ein renommiertes Immobilienunternehmen, das seit 1983 seinen Kunden dabei hilft, ihr Traumhaus zu finden. Mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt hat sich GILMAR das Vertrauen seiner Kunden durch Professionalität und exzellenten Service verdient. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Ausstattung
- · Near beach
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