557 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Serneholt Estate Golden Mile
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 122 m²
- Preis pro m²
- 4 566 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-205-361-14198P
- MiMove-ID
- 10722180
- Inseriert
- 8.10.2026
Das Besondere
Eine besonders vielseitige Gelegenheit in Marbella: Zwei komplett unabhängige Wohnungen werden zusammen angeboten. Mit separatem Zugang, individuellen Stromzählern und privaten Balkonen bietet diese Immobilie ein Maß an Flexibilität, das bei einem Einzelkauf selten zu finden ist.
Zusammen bieten die beiden Residenzen 122 m² Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von [fehlende Angabe], insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jede Wohnung ist unabhängig nutzbar, wodurch sich die Immobilie für verschiedene Zwecke eignet. Käufer können eine Wohnung selbst bewohnen und mit der anderen Mieteinnahmen erzielen, beide separat vermieten oder sie bei Bedarf zusammenlegen.
Beide Häuser werden seit etwa zehn Jahren erfolgreich als Ferien- und Saisonvermietung genutzt und verfügen jeweils über eine gültige Tourismuslizenz. Die Immobilien weisen eine nachweisliche Vermietungshistorie mit jährlichen Einnahmen in der Größenordnung von … auf. €24,000-€30,000.
Die Apartments werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Küchenutensilien, Bettwäsche und Handtüchern. So kann der neue Eigentümer den Vermietungsbetrieb mit minimalem Aufwand fortführen. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das bestehende Airbnb-Profil zu übernehmen und von den positiven Bewertungen und der bisherigen Vermietungshistorie zu profitieren.
Komfort und Bequemlichkeit wurden ebenfalls sorgfältig berücksichtigt. Beide Apartments verfügen über Wärmepumpen für Warm- und Kaltwasser sowie elektronische Türschlösser, was die Fernverwaltung und den Self-Check-in vereinfacht. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten und einem Swimmingpool. Dank der Westausrichtung genießen die Apartments angenehmes Nachmittags- und Abendlicht.
Die laufenden Kosten bleiben relativ niedrig, die Gemeinschaftsgebühren betragen etwa €130 pro Monat inklusive Wasser und einem jährlichen IBI von rund €630.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Gesundheitszentrum, Schulen, Mercadona, Strand und zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Dank der guten Anbindung eignet sich der Standort sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Unterkünfte.
Ein ungewöhnliches Angebot auf dem Immobilienmarkt von Marbella: zwei unabhängige Wohneinheiten, zwei touristische Lizenzen, etablierte Mieteinnahmen und die Freiheit, die Immobilie an verschiedene Investitions- oder Lebensstilstrategien anzupassen.
Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Raumaufteilung, die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten und die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, vollends zu erfassen.
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