1 250 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 203 m²
- Preis pro m²
- 6 158 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5375722
- MiMove-ID
- 7185731
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
In Marbella zu wohnen, nur 50 Meter vom Mittelmeer entfernt und gegenüber der Altstadt, ist ein Privileg, das seinesgleichen sucht. Panoramablick auf die Stadt und die Berge sowie seitlicher Meerblick. Diese Wohnung befindet sich im Gebäude Puerta de Marbella, einer seltenen Immobilie auf dem Markt. An der Avenida Severo Ochoa gelegen, mit über 200 m² Wohnfläche, hätte sie eigentlich eine Vierzimmerwohnung sein können, doch der Eigentümer wünschte sich etwas Einzigartiges und verwandelte sie in ein geräumiges und helles Loft. Westausrichtung. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze und ein Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und befindet sich als einzige im 4. Stock des Gebäudes. Und was soll man zur Lage und Qualität des Gebäudes sagen? Überzeugen Sie sich selbst! Direkt neben dem neuen Hotel Amàre und über dem Gourmetrestaurant Messina.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten. Die Gebühren für die notarielle Beglaubigung und die Eintragung ins Grundbuch richten sich nach den jeweiligen Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Die geschätzten Kosten betragen … €500 zu €2,000 für Notargebühren und von €250 zu €1,500 für Registrierungsgebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Geschätzt zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €125,000 (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. LSC
Merkmale:
• Ausrichtung: Westen
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
Ausstattung
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
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