649 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 128 m²
- Preis pro m²
- 5 070 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5390275
- MiMove-ID
- 7186747
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Exklusives Duplex-Penthouse mit Meerblick in Pinos de Nagüeles.
Südlich ausgerichtete Immobilie mit spektakulärem Meerblick in der exklusiven Wohnanlage Pinos de Nagüeles. Dieses helle Eckapartment liegt an der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella und besticht durch seine erstklassige Lage: Strand, internationale Schulen, Promenade, Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, und Golfplätze sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss bieten zwei der Schlafzimmer Zugang zu eigenen Terrassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Hauptterrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien mit Meerblick eignet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Die Anlage befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet wunderschön gepflegte Gärten, einen großen Gemeinschaftspool, ein Clubhaus und einen Padel-Tennisplatz. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Marmorböden, Klimaanlage, ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Aufzugs.
Eine Immobilie, die Lage, Komfort und mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas perfekt vereint.
Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 und €2,000 for notarial fees and between €250 und €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 und €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase:713.900 € This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
EHE
Merkmale:
• Lage: Stadtnah
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Gut
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Parken: Tiefgarage
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Ferienhäuser
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Near schools
- · Garage
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21382%2F21382718%2F429019439.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BOKADP1473_24521_V0_D64A.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC93NHjdeacGdpRpgGpKeG_ZzX4zfkxS3_PvXAfxCOSiWr2aIsNOdprpGLEzQY-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CE4fiOlZbK4l6sbSqzixWlTJ1yx7BYqwGkVkGTqEVPb9NupCsPCejZU_u1ZqE-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZipZlAjNxEM6s1ur~IyRsr8ydsw8588D45Ruxbbv1J_rGHFmZglUqqyks9qDOm7REgFPmYRHHXdixsEa4Oheug9MaF1ed.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLYTzww4dE2mJdJWxJWTelZ4kmuqfC47R_g~HFQl~zJwY0H7J8DsalnZTLZJvM-.jpg)
