695 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 69 m²
- Preis pro m²
- 10 072 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5391565
- MiMove-ID
- 7186841
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Exklusive Gelegenheit: Maisonette-Wohnung in erster Reihe mit doppelter Deckenhöhe und Panoramablick – Skol-Gebäude, Zentrum von Marbella
Für Kenner von Marbella ist das Skol-Gebäude das unbestrittene Herzstück der Strandpromenade (Paseo Marítimo). Dieses Maisonette-Apartment ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein architektonisches Juwel, das mit dieser besonderen Ausrichtung und diesem Ausbaupotenzial nur selten auf den Markt kommt.
Ein einzigartiges architektonisches Design
Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist die beeindruckende, doppelt so hohe Decke im Wohnbereich. Dieses exklusive architektonische Detail ist in bester Lage von Marbella eine Seltenheit und verleiht dem Raum ein großzügiges und elegantes Ambiente. Zusammen mit den bodentiefen Fenstern wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und strahlt eine besondere Eleganz aus.
Vom Erdgeschoss und seinen 7 m² Von der Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick auf die Mittelmeerküste: direkter Blick auf die Gärten, die Pools und die Silhouetten von Gibraltar und Afrika am Horizont. Dank der Lage in einem der oberen Stockwerke genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick.
Layout und Erweiterungspotenzial
Die Immobilie bietet bemerkenswerte Vielseitigkeit und ermöglicht es dem Eigentümer oder Investor, den Raum optimal zu nutzen:
Erdgeschoss: Ein heller Wohnbereich mit offener Küche, der so gestaltet ist, dass man die Meeresbrise unter der hohen, doppelten Deckenhöhe genießen kann.
Obergeschoss: Derzeit als lichtdurchflutetes Zwischengeschoss-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer eingerichtet.
Optimierungsprojekt: Aufgrund der Gebäudestruktur besteht die technische Möglichkeit, die Geschossdecke des Obergeschosses zu erweitern und so den doppelgeschossigen Luftraum zu schließen. Dieser unkomplizierte Umbau würde ein zweites, vollwertiges Schlafzimmer schaffen, wobei beide Räume weiterhin einen Panoramablick auf das Meer bieten. Dies ist die ideale Strategie, um den Marktwert und die Mietrendite der Immobilie sofort zu steigern.
Lebensstil und Annehmlichkeiten
Das Wohnen im Skol bedeutet, von den Gemeinschaftsgärten aus direkten Zugang zum Strand und zur Promenade zu haben. Die Anlage bietet:
24-Stunden-Rezeption und erstklassige Sicherheitsvorkehrungen.
Zwei große Schwimmbecken und weitläufige, angelegte Gärten.
Private Poolbar (Chiringuito) innerhalb der Wohnanlage.
Erstklassige Lage: Umgeben von den besten Restaurants und Luxusboutiquen der Stadt und nur 100 Meter vom Yachthafen (Puerto Deportivo) entfernt. Ein Auto ist nicht unbedingt erforderlich, obwohl sich direkt gegenüber eine Tiefgarage befindet.
Eine sichere und rentable Investition
Hohe Rendite: Die geschätzte Bruttorendite liegt jährlich zwischen 8 % und 11 %, was auf die außergewöhnlich hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen im Gebäude zurückzuführen ist (durchschnittliche Auslastung 80 %).
Lower Operating Costs: The community fee of €180/month includes water and the first 685 kW of electricity, significantly boosting net profit margins.
Sichere Anlageklasse: Eine erstklassige Immobilie im Zentrum von Marbella ist eine krisenfeste Anlage mit einer historischen Wertsteigerung zwischen 5 % und 7 % pro Jahr.
Das Skol-Gebäude ist eine bewährte Kapitalanlage und ein Aushängeschild des Marbella-Lebensstils. Wir laden Sie ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen, um das Licht und das exklusive Raumgefühl, das durch die doppelgeschossige Bauweise entsteht, selbst zu erleben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Merkmale:
• Lage: Strandlage
• Ausrichtung: Südwesten
• Zustand: Gut
• Pool: Gemeinschaftlich
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Optional
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: Gegensprechanlage
• Kategorie: Strandlage
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
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