519 000 €
Wohnung zum Kauf in Marbella
Marbella, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 86 m²
- Preis pro m²
- 6 035 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5392231
- MiMove-ID
- 7186879
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Elegante, renovierte Wohnung in Pinos de Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Wunderschön renoviertes Apartment in der exklusiven Wohnanlage Pinos de Nagüeles, im Herzen von Marbellas prestigeträchtiger Goldener Meile. Die charmante Immobilie befindet sich in einer sicheren, umzäunten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, gepflegten Gärten, einem großen Gemeinschaftspool und einem Padel-Tennisplatz und vereint Komfort, Stil und eine außergewöhnliche Lage.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine elegante Master-Suite. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer schönen privaten Terrasse mit Blick auf den Garten und bietet somit den perfekten Rahmen, um Marbellas mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche wurde mit Blick auf Eleganz und Funktionalität entworfen, während die Südausrichtung das Anwesen den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.
Die Wohnung bietet 86 m² Wohnfläche und eine 9.81 m² große private Terrasse. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wurde umfassend und geschmackvoll modern saniert. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und eine Klimaanlage.
In idealer Lage, nur wenige Minuten vom Strand, der Promenade, internationalen Schulen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit als ständiger Wohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder Investition in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella.
Hauptmerkmale:
•2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
•86 m² bebaute Fläche
• 9.81 m² große private Terrasse
• Ausrichtung nach Süden
•Gartenblick
•Tiefgaragenstellplatz
• Bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
•Gemeinschaftspool und Padel-Tennisplatz
•Komplett renoviert
•Klimaanlage
• Aufzugzugang
Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances. The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 und €2,000 for notarial fees and between €250 und €1,500 for Land Registry fees. Administrative services (gestor), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 und €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchase: 570.900€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser. Estate agency fees are payable by the seller.
EHE
Merkmale:
• Lage: In der Nähe von Geschäften
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Kürzlich renoviert
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Garten
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parken: Tiefgarage
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Ferienhäuser
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · Near beach
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