420 000 €
Wohnung zum Kauf in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 77 m²
- Preis pro m²
- 5 455 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5361988
- MiMove-ID
- 7184414
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Stilvolles 1-Zimmer-Apartment im renommierten Golden Banus Komplex – die perfekte Wahl für alle, die eine komfortable Unterkunft in bester Lage suchen, nur wenige Augenblicke von Puerto Banús und der Küste von Marbella entfernt.
Die Wohnung verfügt über 70 m² von Wohnraum und einem fast 24 m² Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für den Morgenkaffee, Entspannung nach dem Strandbesuch oder laue Abende in mediterranem Flair. Die Inneneinrichtung besticht durch Komfort und Funktionalität und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine praktische, voll ausgestattete Küche sowie Klimaanlage und Highspeed-Internet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus, ganzjähriger Wohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage. Vor Ort genießen die Bewohner einen großen Gemeinschaftspool, wunderschön gepflegte Gärten und eine ruhige, sichere Umgebung – ideal zum Entspannen. Der Komplex vereint auf harmonische Weise den Komfort des Alltags mit dem Ambiente eines exklusiven Resorts.
Golden Banus ist eine private Wohnanlage in einer äußerst begehrten Lage in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die Anlage umfasst 41 Apartments und besticht durch ihre erstklassige Lage und ihr exklusives Ambiente. Das Projekt gilt als hervorragende Investition in einer der bekanntesten Lagen dieses Küstenabschnitts.
Diese Lage ist besonders für diejenigen geeignet, die die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Stränden und Sehenswürdigkeiten von Puerto Banús schätzen, aber gleichzeitig eine ruhigere und privatere Umgebung als im Stadtzentrum bevorzugen. Nach der Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche präsentiert sich die Anlage in einem zeitgemäßen Ambiente, was sowohl den Komfort der Eigentümer als auch die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter erhöht.
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Gemäß den Bestimmungen von Artikel 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um folgende Beträge erhöht:
VOM KÄUFER ZU ZAHLENDE STEUERN:
Im Falle der Mehrwertsteuer beträgt der aktuelle Satz 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterwert erhoben, wobei die Steuer je nach den Bedingungen des Käufers zwischen 3.5 % und 7 % liegt, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer.
NOTAR UND REGISTRIERUNG:
Für diese Ausgaben fallen Gebühren an, deren geschätzte Kosten jedoch zwischen … liegen können. €600 zu €1,250 für den Notar und von €200 zu €600 für das Grundbuchamt (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notargebührenverzeichnisses bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Grundbuchgebührenverzeichnisses).
Die Honorare der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.
Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist:
Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
Um den Endpreis zu berechnen, kontaktieren Sie bitte Dream Property Marbella 2010 SLU. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Umstände zugeschnitten ist.
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Süden
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Ausblick: Stadtansicht
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Optional
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parken: Tiefgarage
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near transport
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