175 000 €
Wohnung zum Kauf in Povljana
Povljana, Zadar
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 44 m²
- Preis pro m²
- 3 977 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-63817-S13
- MiMove-ID
- 10826593
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Auf der Insel Pag, im friedlichen und charmanten Städtchen Povljana, befindet sich ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 15 Apartments. Die Lage ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Gebäude liegt in exzellenter Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter von einem gepflegten Strand entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit.
Hochwertige Konstruktion und Materialien
Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort errichtet. Die Stahlbetonkonstruktion zeichnet sich durch außergewöhnliche statische Stabilität aus, während die Innenwände aus Ziegelsteinen bestehen. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor wärme- und wasserdicht isoliert und gewährleistet so eine hohe Energieeffizienz.
Heizung und Kühlung erfolgen über Bosch-Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die Wohnungen sind mit einbruch- und feuerfesten Eingangstüren, doppelt verglasten PVC-Fenstern und Keramikböden ausgestattet. Die geplante Energieeffizienzklasse ist A.
Attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Sie bietet Meerblick, Blick auf die Insel Vir und einen weiten Teil der Stadt. Povljana ist ein angenehmer, familienfreundlicher Ort, der alles für einen gelungenen Aufenthalt und den Alltag bietet, darunter Post, Arztpraxis, Schule, Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien und einen Yachthafen für kleinere Boote.
Povljana – eine Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort
Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag, bekannt für sein kristallklares Meer und seine wunderschönen Kies- und Sandstrände. Der Ort bezaubert mit einer gelungenen Kombination aus traditioneller dalmatinischer Architektur und modernem Lebensstil.
Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot, dessen Highlights der Pag-Käse und das Premium-Lammfleisch sind, bietet Povljana zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden – ideal, um dem Trubel zu entfliehen und absolute Ruhe zu genießen.
Die Insel Pag ist hervorragend an das Festland angebunden. Fähren verkehren den ganzen Tag über, und über die Pag-Brücke ist die Insel auch ohne Fähre mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist etwa eine Autostunde entfernt, und Schnellboote verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj.
Das Eigentum ist lastenfrei und unbelastet. Dank hochwertiger Bauweise, attraktiver Lage und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder langfristige Kapitalanlage.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Apartment S13 – 2nd floor – living area 44.31 m2 (1 bedroom + bathroom) + covered terrace (16.62 m2 – SW) + outdoor parking space PM02, total net area 55.05 m2 = 175,000 EUR
Einzugstermin: 06/2026
Der Käufer zahlt keine Maklergebühr.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.
