270 000 €
Wohnung zum Kauf in Povljana
Povljana, Zadar
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 66 m²
- Preis pro m²
- 4 091 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-62230-872-1
- MiMove-ID
- 10826713
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Im Herzen von Povljana, einem friedlichen und charmanten Dorf auf der Insel Pag, befindet sich ein modernes Wohngebäude mit sechs geräumigen Apartments – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Lage ist hervorragend: nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und natürlicher Schönheit.
Hochwertige Verarbeitung und erstklassige Materialien
Dieses Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit außergewöhnlicher statischer Stabilität errichtet, während die Innenwände aus Ziegelsteinen bestehen. Die Fassade ist wärmegedämmt und wasserdicht dank einer zehn Zentimeter dicken Steinwolleisolierung, die für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt. Die Geländer der Balkone und Terrassen sind aus Milchglas, die Umfassungsmauer besteht aus weißem Benkovac-Stein. Jede Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz mit Ladestation für Elektroautos, der an einen eigenen Stromzähler angeschlossen ist.
Elegantes Design und erstklassige Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Aluminium-PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem, argongefülltem Glas verfügen über integrierte Rollläden und Moskitonetze. Die Böden sind mit erstklassigen Keramikfliesen belegt, die Sanitäreinrichtungen sind aus luxuriösen Materialien gefertigt. In allen Räumen sorgen Bosch-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung für ganzjährig optimale Temperaturen. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest und erhöhen so die Sicherheit zusätzlich.
Attraktive Lage und Meerblick
Die Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom Zentrum von Povljana entfernt. Von der Wohnung aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Insel Vir und die Umgebung von Povljana. Povljana ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit Postamt, Arztpraxis, Schule, Geschäften, Bäckereien, Konditoreien und einem Jachthafen für kleine Boote, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Povljana – eine Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort
Povljana ist ein malerisches Küstendorf auf der Insel Pag, bekannt für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände und das kristallklare Meer. Es bezaubert mit einer einzigartigen Kombination aus traditionellen Steinhäusern und modernen Annehmlichkeiten und bietet so die perfekte Balance zwischen historischer Authentizität und zeitgemäßem Lebensstil.
Mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot, darunter der berühmte Pager Käse und erstklassiges Lammfleisch, bietet Povljana alles für einen komfortablen Aufenthalt: Geschäfte, Apotheken, Post, Spielplätze und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände der Insel Pag erkunden – ideal, um dem Trubel zu entfliehen und die mediterrane Idylle in vollen Zügen zu genießen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Insel Pag ist hervorragend an das Festland angebunden und ermöglicht so eine bequeme Anreise und Weiterreise. Fähren verkehren rund um die Uhr zwischen Pag und dem Festland, und die Pag-Brücke ermöglicht die Anreise mit dem Auto, ohne dass eine Fähre benötigt wird. Eine Schnellbootlinie verbindet Novalja mit Lošinj, Rab und Rijeka, und der Flughafen Zemunik in Zadar ist nur eine Autostunde entfernt.
Apartment S3 – 1st floor – living area 49.22 m2 (2 bedrooms + bathroom) + loggia (3.44 m2) + courtyard and terrace on the ground floor with an outdoor pool 3x7m (72.67 m2) + outdoor parking space PM3, total net area 66.08 m2 = 270,000 EUR (Preis inklusive MwSt.)
Sichere Investition und einfache Finanzierung
Das Eigentum ist lastenfrei und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Bei Finanzierung über ein Darlehen bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzplanung und Unterstützung bei der Darlehensabwicklung mit allen großen Banken in Kroatien.
Diese Immobilie bietet dank hochwertiger Bauweise, Strandnähe und kristallklarem Meer sowohl eine hervorragende Wohnmöglichkeit als auch eine langfristige Investition.
Einzugstermin: SOFORT
Kaufmöglichkeit über einen Bankkredit mit kostenloser Kreditvermittlung
Der Käufer zahlt keine Maklergebühren.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.
