295 000 €
Wohnung zum Kauf in Povljana
Povljana, Zadar
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m²
- Preis pro m²
- 4 538 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-62234-875-1
- MiMove-ID
- 10826830
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Im Herzen von Povljana, einem friedlichen und charmanten Städtchen auf der Insel Pag, befindet sich ein modernes Wohngebäude mit sechs geräumigen Apartments – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. In exzellenter Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Eleganz, Komfort und natürlicher Schönheit.
Hochwertige Verarbeitung und erstklassige Materialien
Dieses Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit außergewöhnlicher statischer Stabilität errichtet, während die Innenwände aus Ziegelsteinen bestehen. Die Fassade ist wärme- und wasserdicht isoliert und mit 10 cm Steinwolle gedämmt, was Energieeffizienz und Langlebigkeit garantiert. Die Balkon- und Terrassengeländer sind aus getöntem Glas gefertigt, und die das Gebäude umgebende Mauer besteht aus weißem Benkovac-Stein, was die ästhetische Wirkung des Objekts unterstreicht. Jede Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und eigenem Stromzähler.
Elegantes Design und hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Aluminium-PVC-Fenster mit dreifach verglasten, argongefüllten Fenstern verfügen über integrierte Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, und die Badezimmerausstattung besteht aus luxuriösen Materialien. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Bosch-Klimaanlagen in allen Räumen, die ganzjährig optimale Temperaturen gewährleisten. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest und bietet somit zusätzliche Sicherheit.
Erstklassige Lage und atemberaubender Meerblick
Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom Zentrum von Povljana entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Insel Vir und die Umgebung von Povljana. Povljana ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit allen wichtigen Einrichtungen wie Post, Arztpraxis, Schule, Supermärkten, Bäckereien, Konditoreien und einem Jachthafen für kleine Boote – alles, was den Alltag komfortabel und unkompliziert macht.
Povljana – Eine Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort
Povljana ist ein malerisches Küstenstädtchen auf der Insel Pag, bekannt für seine traumhaften Kies- und Sandstrände und das kristallklare Wasser der Adria. Es besticht durch seine einzigartige Mischung aus traditionellen Steinhäusern und modernen Annehmlichkeiten und schafft so die perfekte Balance zwischen historischer Authentizität und zeitgemäßem Wohnen. Mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot, darunter der berühmte Pager Käse und erstklassiges Lammfleisch, bietet Povljana alles für einen angenehmen Aufenthalt. Besucher können versteckte Buchten und unberührte Strände entdecken – ideal, um dem Trubel zu entfliehen und die mediterrane Ruhe in vollen Zügen zu genießen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Insel Pag ist gut mit dem Festland verbunden und daher leicht erreichbar. Fähren verkehren rund um die Uhr zwischen Pag (Žigljen) und dem Festland (Prizna), und die Pag-Brücke ermöglicht die direkte Anfahrt mit dem Auto. Eine Schnellfähre verbindet Novalja mit Lošinj, Rab und Rijeka, und der Flughafen Zemunik in Zadar ist nur eine Autostunde entfernt.
Wohnung S8 – 2. Obergeschoss – Wohnfläche 44.88 m² (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + Balkon (6 m²) + Dachterrasse (40.32 m²) + Garagenstellplatz GPM3, Nettofläche 65.73 m² = 315,000 EUR (Preis inklusive MwSt.)
Sichere Investition und einfache Finanzierung
Das Eigentum ist lastenfrei und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Für diejenigen, die eine Hypothekenfinanzierung in Anspruch nehmen möchten, bieten wir eine umfassende Finanzplanung und Unterstützung bei der Kreditaufnahme bei allen großen Banken in Kroatien.
Diese Immobilie bietet dank ihrer hochwertigen Bauweise, der Nähe zum Strand und dem kristallklaren Wasser der Adria eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage.
Sofortiger Einzug möglich, Finanzierung über Bankkredit und kostenlose Hypothekenberatung. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.
