310 000 €
Wohnung zum Kauf in Riviera del Sol
Riviera del Sol, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksgröße
- 166 m²
- Preis pro m²
- 2 366 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5365666
- MiMove-ID
- 7184777
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
✨ Einmalige Gelegenheit in Sea Flowers Miraflores: Erdgeschosswohnung mit freiem Blick und großem Potenzial ✨
Entdecken Sie dieses Juwel im Herzen der Riviera del Sol!
Diese Erdgeschosswohnung in der begehrten Wohnanlage Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero) bietet die perfekte Kombination aus Lage, Preis und Wertsteigerungspotenzial. Sie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen, und gleichzeitig eine attraktive Immobilie für Investoren, die hohe Renditen durch Kurz- oder Langzeitvermietung erzielen möchten.
???? Haupteigenschaften:
Aufteilung: 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer (maximaler Komfort und Privatsphäre), (einige Bilder sind Renderings, um Ideen zur Raumoptimierung zu liefern)
Außenbereich: Eine wunderschöne private Terrasse mit freiem Blick – ein echtes Highlight für eine Erdgeschosswohnung – die ein großzügiges Raumgefühl und viel natürliches Licht bietet.
Strategische Lage: In einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend gelegen, in der Nähe von Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Warum ist das eine unglaubliche Gelegenheit?
Diese Wohnung ist preislich sehr attraktiv, sodass der Käufer entweder sofort einziehen oder ihr Potenzial durch eine Renovierung voll ausschöpfen kann. Immobilien in Sea Flowers sind bekannt für ihre solide Bauweise und ihr ansprechendes mediterranes Design.
Weitere Details:
Erdgeschoss (einfacher Zugang)
Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen und Schwimmbad
Hervorragendes Potenzial für touristische Vermietungen
Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen der Costa del Sol nicht entgehen! Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Das Kurzinformationsdokument ist verfügbar.
Kosten: Steuern (Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer + AJD) + Notar- und Grundbuchgebühren.
Geschätzte Kosten für den Käufer:
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers möglich.
Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs: €500 zu €2,000 for notary fees and €250 zu €1,500 for registry fees.
Agency (optional, with freely agreed fees): estimated between €300 und €500.
Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL).
???? Estimated total cost for the buyer: €32,900 (+ 10%)
Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. FS1
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Möbel: Nicht möbliert
• Sicherheit: Alarmanlage
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Near beach
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