510 000 €
Wohnung zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Vivienda2
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 90 m²
- Preis pro m²
- 5 667 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- No disponi
- Referenz
- MMV-10653-10008990
- MiMove-ID
- 10346354
- Inseriert
- 25.9.2026
Das Besondere
VIVIENDA2 PRÄSENTIERT EXKLUSIVE IMMOBILIE IM HERZEN VON MALASAÑA, MADRID
Presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda situada en la calle Don Felipe, Piso de 90 metros de los cuales 44 metros están escriturados y los restantes son de uso y disfrute, formando así un maravilloso Duplex en pleno corazón del barrio de Malasaña-Universidad, una de las zonas más consolidadas, dinámicas y demandadas del centro de Madrid. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la esencia más auténtica de la capital, combinando el encanto de sus calles históricas con una extraordinaria oferta de ocio, restauración, comercio, cultura y servicios para el día a día.
Wer hier wohnt, hat praktisch alles in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, traditionelle Läden, Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ein breites Spektrum an Dienstleistungen erwarten Sie. Die Straße und ihre Umgebung bilden ein besonders lebendiges und attraktives Viertel, in dem traditionelle Geschäfte neben modernen und spezialisierten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bestehen.
Das Viertel besticht durch seine besonders lebendige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten entlang der Straßen Don Felipe, Espíritu Santo, Corredera Alta de San Pablo und San Joaquín sowie in der Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt finden sich Lokale wie Vira Vira – Street Food und My Pasta My Art sowie viele weitere Optionen, die dieses Viertel zu einem der attraktivsten Madrids für alle machen, die die Stadt genießen möchten, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Fachgeschäfte sowie Mode- und Einrichtungsläden tragen ebenfalls zum einzigartigen Charakter des Viertels bei und heben es von anderen Teilen der Hauptstadt ab.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Metrostation Noviciado ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Anschluss an die Linie 2 und weitere Linien des Netzes. Auch die Stationen Santo Domingo, Tribunal, Gran Vía und San Bernardo befinden sich in unmittelbarer Nähe und erweitern so die Reisemöglichkeiten in ganz Madrid.
Das öffentliche Busnetz ist ebenso hervorragend; mehrere EMT-Linien in der Nähe bieten bequeme Verbindungen in andere Stadtteile. Dank der Nähe zur Gran Vía, Plaza de España, San Bernardo und Fuencarral ist die historische Altstadt sowie andere Wohn- und Geschäftsviertel Madrids schnell und einfach zu erreichen.
Für Autofahrer bietet die Lage schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Innenstadt und ist an Madrids wichtigstes Straßennetz angebunden. Die zentrale Lage ist besonders attraktiv für alle, die weniger auf ein Auto angewiesen sein und gleichzeitig komfortable urbane Mobilität genießen möchten, ohne auf gute Anbindung an die wichtigsten Zufahrtsstraßen in die und aus der Hauptstadt verzichten zu müssen.
Aus kultureller und akademischer Sicht bietet die Umgebung ebenfalls einen außergewöhnlichen Reiz. Die Nähe zu San Bernardo, der Universität, dem Kulturzentrum Conde Duque, der Plaza de España und anderen zentralen Sehenswürdigkeiten sorgt dafür, dass sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe von Bildungseinrichtungen, Kulturinstitutionen und historischen Stätten befindet. Im Viertel Noviciado finden Sie unter anderem das Kulturzentrum Conde Duque sowie diverse weitere kulturelle und Bildungseinrichtungen.
Aus Wohnsicht bietet die Lage eine seltene Kombination: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und gleichzeitig genießt man die Atmosphäre eines der charakteristischsten Viertel Madrids. Malasaña ist bekannt für sein urbanes Flair, die lebendigen Straßen, die traditionelle Architektur und die Nähe zu einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt.
Darüber hinaus macht die Nähe zu Gran Vía, Callao, Plaza de España, Chueca, Tribunal, Fuencarral und dem Universitätsviertel diese Immobilie zu einer besonders interessanten Option, sowohl für diejenigen, die sich im Zentrum niederlassen möchten, als auch für Käufer, die Wert auf eine Immobilie in strategischer Lage und mit hoher Nachfrage legen.
Kurz gesagt: die Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Madrids zu erwerben, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, kulturellen Attraktionen und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine erstklassige Lage im Herzen der Hauptstadt, ideal für alle, die Madrid mit maximalem Komfort erleben und alles, was die Stadt zu bieten hat, direkt von ihrem Zuhause aus genießen möchten.
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