250 000 €
Wohnung zum Kauf in Vera
Vera, Almería
Anbietendes Maklerbüro: K7 Grupo Inmobiliaria
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 163 m²
- Preis pro m²
- 1 534 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-9256-PB2299
- MiMove-ID
- 8289728
- Inseriert
- 13.7.2026
Das Besondere
Geräumige Erdgeschosswohnung mit Poolzugang im Valle del Este Golf Resort, Almería
Dieses wunderschön gepflegte Erdgeschossapartment befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Retama im renommierten Valle del Este Golf Resort und bietet großzügigen Wohnraum, direkten Zugang zum Pool und einen außergewöhnlichen Lebensstil in einem der begehrtesten Golfziele Almerías.
Retama ist eine attraktive, sichere und abgeschlossene Wohnanlage mit nur 24 Einheiten, deren Mittelpunkt ein beeindruckender 25 x 5 Meter großer Gemeinschaftspool bildet. Die Anlage präsentiert sich in makellosem Zustand und ist von gepflegten Gärten umgeben. Sie bietet ein ruhiges Ambiente sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte.
Die Wohnung besticht durch einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer bodentiefen Terrassentür, die auf eine private Terrasse führt und direkten Zugang zum Pool und Garten bietet. Die moderne Einbauküche wurde mit neuen Geräten ausgestattet und vereint Stil und Funktionalität.
Die Unterkunft umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Poolterrasse durch Terrassentüren, Einbauschränke, einen Deckenventilator und ein eigenes Badezimmer. Das zweite Doppelzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, während das dritte Schlafzimmer ebenfalls Zugang zu einer separaten Terrasse bietet. Dadurch entsteht eine flexible Unterkunftsmöglichkeit für Familie oder Gäste. Ein modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ein privater, zugeordneter Parkplatz und zwei Abstellräume. Dadurch eignet sie sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als unkompliziertes Ferienhaus.
Eigenschaften
* Geräumige Erdgeschosswohnung
* Drei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer (eines davon en-suite)
* Direkter Zugang zum Gemeinschaftspool
* Private Terrassen
* Moderne Küche mit neuen Geräten
* Modernisierte Elektroinstallation
* Sichere, umzäunte Wohnanlage
* Rollstuhlgerecht
* Gegensprechanlage
* Zugewiesener Parkplatz
* Zwei Abstellräume
* Padelplatz vor Ort
Valle del Este Golfresort
Valle del Este zählt zu den führenden Golfresorts in Almería und bietet erstklassige Einrichtungen in ruhiger mediterraner Umgebung. Bewohner genießen Zugang zu einem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, einem Vier-Sterne-Hotel mit luxuriösem Spa, einer Golfakademie, einem Buffetrestaurant mit Blick auf den Golfplatz sowie einem exklusiven Strandclub am nahegelegenen Vera Beach mit Swimmingpool und Segelschule.
Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Kapitalanlage suchen, dieses hervorragende Apartment bietet Komfort, Bequemlichkeit und einen beneidenswerten Resort-Lifestyle an der sonnigen Küste von Almería.
GESCHÄTZTER ENDPREIS (inkl. Steuern und Gebühren): €269.400
Verkauf Preis: €250.000,00
Maklergebühren: Werden vom Verkäufer getragen
Anschaffungskosten (Abschlusskosten):
Notar: ca. €1,300
Grundbuch: ca. €600
Steuern nicht inbegriffen:
Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % des Kaufpreises, geschätzt auf €17.500,00
(Die genaue Höhe hängt vom persönlichen Steuerstatus des Käufers ab).
Bitte beachten Sie: Rechtsberatung oder Anwaltskosten, die vom Käufer in Anspruch genommen werden, sind nicht inbegriffen.
Verbraucherrechte:
Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober über Verbraucherinformationen zum Verkauf und zur Vermietung von Wohnraum in Andalusien das Recht, vollständige und klare Informationen zu erhalten.
Die dem Verbraucher mitgeteilten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden gültig, da Preisänderungen, kommunale Gebühren und Steueranpassungen möglich sind.[IW]
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
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