895 000 €
Wohnung zum Kauf in Zadar-Okolica
Zadar-Okolica, Zadar
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 207 m²
- Preis pro m²
- 4 324 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-62099-399-1
- MiMove-ID
- 10826863
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
In einem ruhigen Teil der Siedlung Kožino bei Zadar, nur 250 Meter vom Strand entfernt, stehen luxuriöse und modern eingerichtete Wohnhäuser zum Verkauf – zwei Stadtvillen (C und D) in einem Neubauprojekt. Die attraktive Lage in der malerischen dalmatinischen Stadt bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Insel Ugljan und den berühmten Sonnenuntergang. Das Stadtzentrum von Zadar ist 7 km und der Flughafen Zadar 19 km entfernt.
Die Villa mit der Bezeichnung D besteht aus insgesamt vier Einheiten: einer Wohnung mit privatem Pool im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und einer Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Penthouse-Apartment S4 befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern (9.90 m² + 11.55 m² + 15.20 m²), 2 Badezimmern, WC, Hauswirtschaftsraum und 2 überdachten Terrassen (14.20 m² + 44.55 m²). Zur Wohnung gehören außerdem eine umzäunte Dachterrasse mit Whirlpool, 2 Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Während der Bauphase werden höchste Qualitätsstandards eingehalten. Zum Einsatz kommen erstklassige Ausstattungsmerkmale wie Wärmepumpen für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Aluminiumfenster und -türen, eine Wärmeschutzfassade, elektrisch betriebene Rollläden, Sicherheitstüren, hochwertige Keramik und Parkett. Die Möglichkeit, Ausstattung und Materialien in Absprache mit dem Bauherrn auszuwählen, sowie viele weitere Details runden das Angebot ab. Der geplante Energieausweis erhält die Energieeffizienzklasse A. Der Bauherr ist ein Unternehmen mit nachgewiesener Qualität in der Baubranche.
Kožino ist ein kleines Fischerdorf, 10 km nördlich von Zadar zwischen Diklo und Petrčane gelegen, das sich auf Touristen und Einheimische spezialisiert hat. Es bietet zahlreiche modern eingerichtete Villen und Apartments. Bekannt ist es für seine wunderschönen Sonnenuntergänge, die attraktiven Sand- und Kiesstrände mit sauberem Wasser und die üppige mediterrane Vegetation. Die Gegend eignet sich ideal für Familienurlaube sowie für Aktivurlauber – ob Laufen, Radfahren oder Surfen.
Es liegt in der Nähe der Nationalparks Krka, Kornati und Paklenica sowie der historischen Städte Zadar, Nin und Šibenik.
Die erstklassige Lage, die luxuriöse Ausstattung und die hochwertige Bauweise machen diese Apartments zu einer idealen Investition und einem perfekten Urlaubsort.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Wohnung S4 – 2. Obergeschoss (Penthouse) – Nettowohnfläche 114.115 m² (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + 2 überdachte Terrassen + umzäunte Dachterrasse mit Whirlpool (179 m²) + Abstellraum (2.40 m²) + 2 Parkplätze, berechnete Nettofläche insgesamt 208.22 m² = 895,000 EUR
Das Eigentum ist eindeutig 1/1, ohne Belastungen.
Kaufmöglichkeit über einen Bankkredit mit kostenloser Kreditvermittlung.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
