3 500 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 86 m²
- Preis pro m²
- 41 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-224703
- MiMove-ID
- 10674635
- Inseriert
- 8.10.2026
Das Besondere
**Beschreibung:**
Zahnklinikübernahme, komplett ausgestattet und bereit für den reibungslosen Geschäftsbetrieb, im Stadtteil Salamanca. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, Hausnummer 14, Calle General Díaz Porlier, zwischen den Straßen Ortega y Gasset und Lista.
**Eigenschaftsspezifikationen:**
- **Oberfläche:** 86.47 m² aufgebaut und verteilt auf zwei Ebenen:
- **Erdgeschoss:** Empfangs- und Geschäftsbereich sowie Untersuchungs- und Behandlungsräume.
- **Zwischengeschoss:** Für private Nutzung konditionierte Räumlichkeiten (z. B. Büro der Geschäftsleitung, Umkleideraum für Mitarbeiter oder Lagerraum).
- **Zustand:** Ausgezeichnet. Vollständig ausgestattete und betriebsbereite Anlagen, wodurch anfängliche Investitions- und Einrichtungskosten entfallen.
- **Lizenz:** Aktive Zulassung für den Betrieb einer Zahnklinik, die die sofortige Aufnahme der beruflichen Tätigkeit ermöglicht.
**Wichtige Kennzahlen im Bereich:**
- **Fußgängeraufkommen:** Schätzungsweise 7,000 bis 11,000 Fußgänger täglich. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Calle Alcalá, der Conde de Peñalver, dem Hospital Universitario de La Princesa und dem Verkehrsknotenpunkt Manuel Becerra gewährleistet einen stetigen Zustrom von Anwohnern und Durchreisenden.
- **Socioeconomic Profile:** Located within the Lista census section of the neighborhood. The average household income exceeds €65,000/year, with a per capita income of over €25,000/person/year.
- **Verkehrsanbindung:** Bequemer Zugang über die Metrostationen Lista (L4), Manuel Becerra (L2, L6) und Diego de León (L4, L5, L6) sowie verschiedene EMT-Buslinien.
**Wirtschaftliche Begriffe:**
- **Transfer Price:** €160,000
- **Monthly Rent:** €3,500/Monat
Für detaillierte Informationen zum Warenbestand, spezifische Konditionen oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins kontaktieren Sie uns bitte.
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