6 000 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 207 m²
- Preis pro m²
- 29 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-226441
- MiMove-ID
- 10674954
- Inseriert
- 8.10.2026
Das Besondere
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im legendären Barrio de Salamanca in Madrid! Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in der General Díaz Porlier 16 ist ideal für alle, die eine Investition mit Renditepotenzial suchen. Das Gebäude, das zuvor als Audiologie-Klinik genutzt wurde, eignet sich hervorragend für die Ansiedlung von Gesundheitsunternehmen, Büros oder anderen Gewerbebetrieben, die eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt erfordern.
Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 231 Quadratmetern, die strategisch auf verschiedene Ebenen verteilt ist: 85 m² im Erdgeschoss, 20 m² im Keller, 122 m² im ersten Stock und ein praktischer 4 m² Ein Lagerraum befindet sich im selben Gebäude. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Aufzug, der die oberen Etagen verbindet und den Raum somit barrierefrei zugänglich macht – ein wesentlicher Aspekt für kundenorientierte Unternehmen. Beide oberen Etagen verfügen zudem über Außenbereiche, die für natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die hohen Decken unterstreichen das elegante und professionelle Ambiente.
Das Barrio de Salamanca, bekannt für seine Exklusivität und Eleganz, bietet ein pulsierendes und dynamisches Umfeld für jedes erfolgreiche Unternehmen. Seine historischen Straßen sind gesäumt von exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und einem vielfältigen Kulturangebot. Von dieser Unterkunft aus haben Sie direkten Zugang zum besten Viertel Madrids, wo Lebensqualität und Stil im Mittelpunkt stehen.
In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie das Colegio Nuestra Señora del Pilar, das weniger als 10 Kilometer entfernt liegt – ideal für Familien von Mitarbeitern oder Kunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das renommierte Einkaufszentrum Centro Comercial ABC Serrano, das alle Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse abdeckt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegenen Metrolinien sind die L4 und L6 (Stationen Diego de León und Lista). Die S-Bahn-Linien sind zwar etwas weiter entfernt, bieten aber dennoch eine bequeme Verbindung zu anderen wichtigen Stadtteilen. Zusätzlich sorgen die Buslinien 29, 52 und 61 für eine problemlose Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
In einer stark nachgefragten Lage bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für Renovierungsprojekte, die ihre Rentabilität steigern. Die Möglichkeiten sind grenzenlos – sei es die Fortführung der Aktivitäten im Gesundheitswesen aufgrund der bestehenden Ausstattung oder die Anpassung an neue Geschäftsmodelle, die zur pulsierenden Dynamik des Barrio de Salamanca passen.
Seit 1983 begleiten wir bei GILMAR unsere Kunden nicht nur bei der Suche nach ihrem Traumhaus, sondern auch bei der Auswahl von Anlageimmobilien mit außergewöhnlichen Chancen. Wir sind stolz darauf, nicht nur bei der Immobiliensuche zu helfen, sondern auch den Grundstein für neue Geschichten und Projekte zu legen.
For more information about this property or to schedule a visit to explore its full potential, please get in touch with our specialized "Commercial Spaces and Investments" team at our office on C/ Goya, 47, 5th floor. Please provide the reference number **226441** when you reach out to us. We’re here to assist!
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