3 250 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 179 m²
- Preis pro m²
- 18 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-228698
- MiMove-ID
- 11452834
- Inseriert
- 29.10.2026
Das Besondere
Im Herzen des renommierten Stadtteils Tetuán, genauer gesagt im Viertel Almenara, befindet sich ein außergewöhnlich gut gelegenes Büro, nur wenige Meter von der Plaza Castilla entfernt. Die barrierefreie Immobilie im ersten Stock ist ideal für etablierte Unternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten suchen, sowie für Existenzgründer, die ihr Geschäft in einem dynamischen und gut erreichbaren Umfeld etablieren möchten.
Mit einer bebauten Fläche von 179 m²Dieses Büro wurde sorgfältig gestaltet, um Produktivität und Komfort zu maximieren. Es umfasst einen einladenden Empfangsbereich, einen Besprechungsraum mit Blick auf die Avenida de Asturias, zwei geräumige Außenbüros und drei Innenbüros sowie eine praktische Küche und drei voll ausgestattete Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Gebäudesanierung, die die Energieeffizienz verbessert und die Wärme- und Schalldämmung durch eine modernisierte Fassade und den Einbau von Doppelglasfenstern optimiert hat – eine ideale Lösung zur Minimierung von Außengeräuschen.
Die Verkehrsanbindung ist unübertroffen. Das Büro liegt nur wenige Schritte von der Metrostation Plaza Castilla entfernt, wo die Linien 1, 9 und 10 sowie zahlreiche Buslinien, darunter die Linien 27, 5 und 42, verkehren. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene S-Bahnhof Chamartín mit hervorragenden Verbindungen in die restliche Stadt und die Metropolregion.
**Wirtschaftliche Bedingungen und Garantien:**
- Monatliche Miete: €3,250 zuzüglich Mehrwertsteuer
- Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuer inklusive
- Nicht enthalten: städtische Abfallsteuer und Entsorgungsgebühren
- Gesetzliche Kaution: 2 Monatsmieten gemäß dem Gesetz über städtische Mietverhältnisse
Eine Bankgarantie oder eine Kaution in Höhe von drei bis vier Monatsmieten ist erforderlich; ein Nachweis über die finanzielle Leistungsfähigkeit wird zur Formalisierung des Mietvertrags verlangt.
- Vertragsdauer: mindestens 1 Jahr bis maximal 5 Jahre (wird im Vertrag bestätigt)
Seit ihrer Gründung im Jahr 1983 hat sich **GILMAR** zu einer festen Größe in der Immobilienbranche entwickelt. Mit großem Engagement für ihre Kunden ist das Unternehmen bestrebt, einzigartige Räumlichkeiten zu finden, die perfekt auf die Bedürfnisse von Privatpersonen und Unternehmen zugeschnitten sind. Über drei Jahrzehnte Erfahrung untermauern ihre führende Position und die hohe Servicequalität.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie bitte unser Team bei **Alquileres Madrid Interior**:
Adresse: Calle Goya, 47 - 5. Stock
Vergessen Sie nicht, bei der Anfrage nach weiteren Informationen die Referenznummer **228698** anzugeben. Wir helfen Ihnen gerne, die passende Fläche zu finden!
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