3 500 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 353 m²
- Preis pro m²
- 10 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-223408
- MiMove-ID
- 7229704
- Inseriert
- 30.5.2026
Das Besondere
**Außergewöhnliches Büro zur Miete/zum Kauf (bitte Zutreffendes auswählen)**
Dieses herausragende Objekt befindet sich in der Avenida de Córdoba 21 im vierten Stock eines Gebäudes, das ausschließlich für industrielle Zwecke (Lagerhallen und Büros) vorgesehen ist und somit eine solide Struktur, bequemen Zugang und ein dynamisches, etabliertes Geschäftsumfeld bietet.
Das Büro befindet sich in einem höheren Stockwerk und ist komplett nach außen ausgerichtet, sodass es den ganzen Arbeitstag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Seine Raumaufteilung und Ausstattung bieten bemerkenswerte Flexibilität und machen es ideal für Dienstleistungsunternehmen, Niederlassungen, Ingenieurbüros, Studios oder jede andere professionelle Tätigkeit, die viel Platz und Funktionalität erfordert.
### Hauptmerkmale:
- **Lage**: 4. Stock, komplett nach außen ausgerichtet (ausgezeichnetes natürliches Licht).
- **Umgebung**: Befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude mit Lagerhallen und Büros, geeignet für einen direkten und effizienten Geschäftsbetrieb.
- **Parkplätze**: Möglichkeit zur Anmietung von bis zu 7 Parkplätzen im selben Gebäude (nicht im Grundpreis enthalten), ein strategischer Vorteil für Ihr Team und Ihre Kunden.
### Transport und Barrierefreiheit:
Die Immobilie besticht durch ihre strategische Lage in Madrid mit einem unschlagbaren Netz an öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:
- **Metro**: Nur wenige Gehminuten von der Station Almendrales (Linie 3) entfernt, mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum (Sol, Callao, Moncloa). Auch der Umsteigebahnhof Legazpi (Linien 3 und 6) ist in der Nähe.
- **Bus**: Hervorragende Anbindung an das Straßennetz mit mehreren EMT-Buslinien entlang der Avenida de Córdoba (Linien 18, 22, 59, 76, 79, 85, 86), die einen schnellen Zugang zum Bahnhof Atocha und den südlichen Gebieten der Region ermöglichen.
- **Straßenanbindung**: Direkter Zugang und Abfahrt zur M-30 und A-4, optimale Erreichbarkeit mit dem Privatfahrzeug.
Ein professioneller, vielseitiger und perfekt vernetzter Raum für das Wachstum und den Betrieb Ihres Unternehmens.
**Kontaktieren Sie uns**: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
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