1 200 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 27 m²
- Preis pro m²
- 44 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-223581
- MiMove-ID
- 7912624
- Inseriert
- 19.6.2026
Das Besondere
Im legendären Viertel Trafalgar im Bezirk Chamberí erwartet Sie diese exklusive Gewerbefläche mit 20 Quadratmetern und einer 4 Meter breiten Fassade. Diese Immobilie bietet Unternehmern eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer der dynamischsten und verkehrsreichsten Gegenden Madrids anzusiedeln. Die Fläche wird im Rohbau übergeben, ist aber bereits für eine Klimaanlage vorinstalliert und verfügt über die notwendige Infrastruktur für den Einbau einer Toilette. So können Sie die Räumlichkeiten optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.
Das Gebäude, in dem sich diese Räumlichkeiten befinden, wurde komplett renoviert und beherbergt künftig ein Boutique-Hotel mit 20 Zimmern, luxuriöse Apartments und drei Büroräume, wodurch ein stetiger Zustrom potenzieller Kunden gewährleistet wird. Zudem liegt es an einer Fußgängerzone, die zur Plaza de Olavide führt, einem zentralen Treffpunkt im Viertel mit regem Fußgängerverkehr und lebendigem Nachtleben.
### Umgebung und Verkehrsanbindung
Trafalgar zählt zu den begehrtesten Vierteln Madrids und ist bekannt für sein kosmopolitisches Flair, seine prachtvolle Architektur und sein vielfältiges Kultur- und Kulinarikangebot. Hier vereinen sich Tradition und Moderne auf perfekte Weise: charmante Straßen, gemütliche Cafés, exklusive Geschäfte und ein breites Serviceangebot erwarten Sie. Die nur wenige Meter entfernte Plaza de Olavide ist dank ihrer lebendigen und familienfreundlichen Atmosphäre ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
In puncto Anbindung bietet dieser Standort eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind **Bilbao** (Linien 1 und 4) und **Iglesia** (Linie 1), die beide nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Auch die Buslinien 3, 37 und 149 halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten so eine bequeme Mobilität für Kunden und Mitarbeiter. Der S-Bahnhof Recoletos (Linien C1, C2, C7, C8 und C10) ist weniger als 2 Kilometer entfernt und bietet eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum und in die Vororte.
### Wirtschaftliche Bedingungen und Anforderungen:
- Monatliche Miete: €1,200 zuzüglich Mehrwertsteuer.
- Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuer (IBI) sind in der monatlichen Miete enthalten.
Die Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation) sind vom Mieter zu tragen.
- Die städtische Abfallsteuer, sonstige Steuern und Verwaltungsgebühren sind nicht enthalten.
- Gesetzliche Kaution: 2 Monatsmieten gemäß dem Gesetz über die Vermietung von Wohnraum.
- Eine Bankgarantie oder eine Kaution in Höhe von 1 bis 3 Monatsmieten ist erforderlich; ein Nachweis über die finanzielle Leistungsfähigkeit wird zur Formalisierung des Mietvertrags verlangt.
- Mietdauer: mindestens 1 Jahr, bis zu 5 Jahre (wird im Vertrag genau festgelegt).
### Über GILMAR
Seit 1983 zählt GILMAR zu den führenden Immobilienunternehmen Spaniens und ist spezialisiert auf individuelle Lösungen für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern den idealen Raum für Ihre Projekte und Träume zu bieten. Mit über 40 Jahren Erfahrung und einem Team hochqualifizierter Experten sind wir dank unseres Engagements, unserer Transparenz und unserer Kundenorientierung führend in der Immobilienbranche.
To learn more about this commercial space, don’t hesitate to reach out to our **Madrid Interior Rentals** team. Please mention reference number **223581** when making your inquiry. We’re here to help make your project a reality!
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Near transport
