1 350 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 170 m²
- Preis pro m²
- 8 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-224362
- MiMove-ID
- 7913156
- Inseriert
- 19.6.2026
Das Besondere
Möchten Sie ein Büro mit 50 genießen? m² Terrasse? Entdecken Sie diesen spektakulären Raum im exklusiven Viertel Simancas. Mit einer Gesamtfläche von 120 m² m² (Terrasse ausgenommen) besticht dieses Büro durch sein einzigartiges Design und seinen besonderen Charakter und ist somit der ideale Raum für Unternehmen, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Das Objekt verfügt über eine 50 m² große Fläche. m² Die Terrasse, ein wahrer Luxus in der Stadt, bietet das perfekte Ambiente für Treffen im Freien oder einfach zum Entspannen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelboden und Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang, und die Büroräume umfassen einen Besprechungsraum, ideal für geschäftliche Treffen. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und ist bereit, zum neuen Betriebszentrum Ihres Unternehmens zu werden.
Das in Simancas gelegene Gebiet ist bekannt für seine bürofreundliche Atmosphäre und hervorragende Verkehrsanbindung.
### Konnektivität
Einer der größten Vorteile dieser Lage ist ihre gute Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Metrostation ist **Garcia Noblejas** (Linie 7), von der aus man bequem das Stadtzentrum von Madrid und andere wichtige Gebiete erreicht.
### Ein wachsendes Gebiet
San Blas ist ein Stadtteil mit stetigem Wachstum und einer in den letzten Jahren deutlich verbesserten städtischen Infrastruktur. Dank seiner Nähe zu Wirtschaftszentren und der steigenden Nachfrage nach Büroflächen ist er ein idealer Standort für Unternehmer und Investoren.
### Über GILMAR
Seit 1983 unterstützt GILMAR Tausende von Kunden bei der Suche nach ihrer Traumimmobilie – ob zum Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage. Unsere Expertise und unser Engagement machen uns zu einem führenden und vertrauenswürdigen Partner auf dem Immobilienmarkt. Wir bieten Ihnen individuelle und erstklassige Dienstleistungen.
Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, kontaktieren Sie bitte unser Team von **Madrid Interior Rentals**. Geben Sie dabei bitte die Referenznummer **222149** an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
### Mietpreis: €2,500/Monat + MwSt. (abzüglich Quellensteuer, falls zutreffend)
- **Gemeinschaftsgebühren:** €2/m² nicht inbegriffen
- **Grundsteuer (IBI):** Nicht enthalten
- **Nebenkosten (Strom, Wasser, Telekommunikation):** Werden vom Mieter getragen.
- **Steuern und Verwaltungsgebühren:** Nicht enthalten
### Garantien und wirtschaftliche Bedingungen:
- **Pflichtkaution:** Entspricht 2 Monatsmieten, wie im Stadtmietgesetz festgelegt.
- **Zusätzliche Garantie:** Mietausfallversicherung auf Kosten des Mieters oder eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten, abhängig von der finanziellen Leistungsfähigkeit (wird im Vertrag festgelegt).
- **Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit:** Erforderlich für die Formalisierung des Leasingvertrags.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Nachricht.
Die Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Orientierung und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Die endgültigen Bedingungen werden im Mietvertrag festgelegt.
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Near transport
