2 800 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 69 m²
- Preis pro m²
- 41 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-223559
- MiMove-ID
- 7985767
- Inseriert
- 22.6.2026
Das Besondere
Im prestigeträchtigen Viertel Trafalgar im Madrider Stadtteil Chamberí befindet sich diese Gewerbefläche. Mit einer Gesamtfläche von 69 m²Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen: ein offenes Erdgeschoss mit 38.5 Quadratmetern. m² und ein Kellergeschoss mit 31.16 m²Das Gebäude umfasst zwei Toiletten und einen Abstellraum. Die 7 Meter breite Eckfassade bietet hervorragende Sichtbarkeit in der Fußgängerzone und ermöglicht den Bau einer Terrasse, was die Attraktivität für Gastronomiebetriebe deutlich steigert.
Diese Fläche ist exklusiv für die Nutzung als Café konzipiert und bietet dank ihrer strategischen Lage eine unschlagbare Gelegenheit. Nur wenige Meter von der berühmten Plaza de Olavide und der belebten Calle Fuencarral entfernt, vereint die Umgebung die Ruhe einer Fußgängerzone mit dem pulsierenden Leben einer der begehrtesten Gegenden Madrids. Das Gebäude, in dem sich das Café befindet, wurde zudem komplett saniert und beherbergt ein Hotel mit 20 Zimmern, 7 luxuriöse Apartments und 3 Büros, was für einen stetigen Kundenstrom sorgt.
### Wirtschaftliche Bedingungen und Anforderungen:
- **Monatliche Miete:** €2,800 zuzüglich Mehrwertsteuer.
- **Gemeindegebühren und Grundsteuer (IBI):** In der Miete enthalten.
- **Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation):** Diese sind vom Mieter zu zahlen.
- **Abfallsteuer, sonstige Steuern und Verwaltungsgebühren:** Nicht enthalten.
- **Pflichtkaution:** Entspricht 2 Monatsmieten gemäß dem städtischen Mietgesetz.
**Zusätzliche Sicherheit:** Bankgarantie oder Kaution in Höhe von 1 bis 3 Monatsmieten. Ein Nachweis über die finanzielle Leistungsfähigkeit ist zur endgültigen Unterzeichnung des Mietvertrags erforderlich.
- **Vertragslaufzeit:** Mindestens 1 Jahr, verlängerbar auf bis zu 5 Jahre (wird im Mietvertrag genau angegeben).
### Konnektivität:
Diese Immobilie profitiert von einer erstklassigen Lage. Das Einkaufszentrum ABC Serrano ist bequem zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen U-Bahn-Linien L1 (Iglesia) und L2 (Quevedo) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gegend ist zudem durch die Buslinien 3, 16 und 61 optimal an wichtige Orte in der ganzen Stadt angebunden.
Seit 1983 unterstützt **GILMAR** seine Kunden bei der Suche nach ihrer idealen Immobilie – ob zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Dank unserer individuellen Beratung und fundierten Marktkenntnisse haben wir uns als eines der führenden Unternehmen der Branche etabliert.
Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, geben Sie bitte bei Ihrer Kontaktaufnahme die Referenznummer **223559** an. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
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