2 200 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 113 m²
- Preis pro m²
- 19 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-224485
- MiMove-ID
- 8069285
- Inseriert
- 23.6.2026
Das Besondere
### Entdecken Sie diese Gewerbefläche
Entdecken Sie diese Gewerbefläche in einer der belebtesten und attraktivsten Gegenden der Hauptstadt. Das Objekt bietet eine Fläche von 113 m². m² verteilt auf zwei Ebenen: ein Erdgeschoss mit 60 m², ein Kellergeschoss mit 53 m²und ein zusätzliches Zwischengeschoss von 20 m²Die vier Meter lange Fassade bietet hervorragende Sichtbarkeit und ist somit ideal für Unternehmen, die ihre öffentliche Präsenz maximieren möchten. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, gewährleisten die Struktur und die erstklassige Lage ein hohes Rentabilitätspotenzial und eine hohe Funktionalität für verschiedene Branchen.
Das Objekt befindet sich an einer Straße mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, was einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden garantiert.
Die gute Erreichbarkeit ist einer der klaren Vorteile dieser Immobilie.
### Wirtschaftliche Bedingungen und Garantien:
- **Monatliche Miete:** €2,200 zuzüglich Mehrwertsteuer.
- **Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuer inklusive:** Diese Kosten sind im monatlichen Mietpreis enthalten.
- **Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation):** Werden dem Mieter separat in Rechnung gestellt.
- **Abfallsteuer, zusätzliche Steuern und Verwaltungsgebühren:** Nicht enthalten.
- **Pflichtkaution:** Entspricht 2 Monatsmieten gemäß dem städtischen Mietgesetz.
**Bankbürgschaft oder Kaution:** Zwischen 1 und 3 Monatsmieten. Ein Nachweis über die finanzielle Leistungsfähigkeit ist zur Formalisierung des Mietvertrags erforderlich.
- **Vertragsdauer:** Mindestens 1 Jahr, bis zu 5 Jahre (wird im Vertrag genau festgelegt).
### Der Distrikt Moncloa – Aravaca
Der Stadtteil Moncloa-Aravaca ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, sein erstklassiges Serviceangebot und seine strategische Lage nahe dem Stadtzentrum. Hier leben Familien, Studierende und Berufstätige in einer lebendigen Mischung, was eine multikulturelle und dynamische Atmosphäre schafft.
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Entdecken Sie GILMAR
Seit 1983 hat sich **GILMAR** als führendes Unternehmen im Immobiliensektor etabliert und Tausenden von Menschen geholfen, ihren Traum von der perfekten Immobilie zu verwirklichen – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage. Unsere Expertise, unser Engagement und unsere Zuverlässigkeit sind die Werte, die uns zu einem vertrauenswürdigen Namen auf dem Markt gemacht haben.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie bitte unser Team von **Madrid Interior Rentals** in der **C/ Goya 47 – 5. Etage**. Bitte geben Sie die angegebene Referenznummer an, um eine schnellere und persönlichere Bearbeitung zu gewährleisten.
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