1 800 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Wohnfläche
- 80 m²
- Preis pro m²
- 23 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-223603
- MiMove-ID
- 8305262
- Inseriert
- 2.7.2026
Das Besondere
Im Herzen des pulsierenden Viertels Embajadores im Madrider Stadtzentrum befindet sich diese Gewerbefläche mit unschlagbarer Lage und außergewöhnlichem Potenzial. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 80 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen: ein 60 Quadratmeter großes Erdgeschoss, unterteilt in drei Räume und ausgestattet mit zwei Badezimmern, sowie ein 20 Quadratmeter großes Untergeschoss, das ausschließlich als Lagerfläche dient. Die 4 Meter breite Fassade garantiert hervorragende Sichtbarkeit und ist dank der hohen Belebung des Viertels ideal für Unternehmen, die sowohl Laufkundschaft als auch Autofahrer anziehen möchten.
Das Viertel Embajadores ist bekannt für seine multikulturelle und dynamische Atmosphäre und bietet eine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene, die es zu einem der attraktivsten Viertel der Hauptstadt macht. In der Nähe befinden sich bekannte Orte wie der Mercado de San Fernando und die Plaza de Lavapiés, die beide Zentren des gesellschaftlichen und kommerziellen Lebens im Viertel sind. Zudem verfügt Embajadores über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Metrostationen sind Embajadores (Linie 3 und Cercanías C5) und Lavapiés (Linie 3), die beide nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Auch die Buslinien 27, 34 und 36 halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten so eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt.
Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und kann daher an die spezifischen Bedürfnisse jedes Unternehmens angepasst werden. Seine strategische Lage an einer der belebtesten Geschäftsstraßen von Embajadores macht es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Unternehmer und Geschäftsinhaber.
**Wirtschaftliche Bedingungen und Garantien:**
- **Monatliche Miete:** €1,800 zuzüglich Mehrwertsteuer.
- **Inklusive:** Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuer (IBI) sind in der monatlichen Miete enthalten.
- **Nicht inbegriffen:** Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation), städtische Abfallgebühren, Steuern und Verwaltungskosten sind vom Mieter zu tragen.
- **Kaution:** 2 Monatsmieten gemäß dem städtischen Mietgesetz.
**Zusätzliche Sicherheit:** Eine Bankbürgschaft oder eine Kaution in Höhe von ein bis drei Monatsmieten kann erforderlich sein. Zur endgültigen Unterzeichnung des Mietvertrags wird ein Nachweis über die finanzielle Leistungsfähigkeit verlangt.
- **Vertragsdauer:** Mindestens 1 Jahr, bis zu 5 Jahre (wird im Vertrag genau festgelegt).
Bei **GILMAR** unterstützen wir unsere Kunden seit 1983 dabei, die perfekte Immobilie zu finden – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Unser professionelles Team bietet Ihnen einen persönlichen Service, der von Sorgfalt und Transparenz geprägt ist und den Erfolg jeder Transaktion sichert.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie bitte unser Team von Madrid Interior Rentals. Um den Prozess zu beschleunigen, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte die Referenznummer **223603** an.
