3 400 €
Gewerbeobjekt zur Miete in Matosinhos
Matosinhos
Anbietendes Maklerbüro: Medispace consultoria imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstücksgröße
- 198 m²
- Preis pro m²
- 17 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-16587-1144
- MiMove-ID
- 8234873
- Inseriert
- 9.7.2026
Das Besondere
Hervorragende Gelegenheit zur Anmietung eines Ladenlokals in Matosinhos Sul: Gewerbefläche mit 198 m² m² mit einer Bruttogeschossfläche von [fehlende Angabe], gelegen an der Ecke Rua Sousa Aroso und Avenida Ferreira de Matos, in einer der begehrtesten, kosmopolitischsten und dynamischsten Gegenden des Großraums Porto.
Dieses Ladenlokal zur Miete in Matosinhos Sul verfügt über eine Gewerbelizenz, eine ausgezeichnete städtische Sichtbarkeit und 3 Schaufenster mit einer Gesamtlänge von 18,11 m, was ein wichtiges Merkmal ist, um die starke Fußgängerfrequenz auf der Straße zu nutzen.
Erstklassige Lage in Matosinhos Sul: Nur 400 bis 500 Meter von der Küste und dem Sandstrand von Matosinhos entfernt, unweit des städtischen Marktes und der Rua Brito Capelo, befindet sich dieses Objekt in einem Stadtgebiet, das sich durch seine Nähe zum Meer und eine hohe Dichte an Bewohnern der gehobenen Mittelschicht auszeichnet. In der Umgebung leben Einheimische, junge Familien, Surfer und Studenten des nahegelegenen Universitätszentrums. Besonders an Wochenenden herrscht hier reges Treiben unter den Touristen. Im Gegensatz zu anderen Badeorten ist Matosinhos Sul das ganze Jahr über lebendig, was dieses Geschäft zu einer sicheren Investition für jedes Unternehmen macht.
Hervorragende Erreichbarkeit: Die Metrostation Câmara de Matosinhos (Blaue Linie) ist nur ca. 650 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Porto und zum Flughafen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen Afonso Cordeiro (200 m), Fonte Luminosa (220 m) und Comendador Ferreira de Matos (560 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Straßennetz bietet direkte Anbindung an die A4, A28 und die Estrada da Circunvalação. Das Anwesen ist zudem in das städtische Radwegenetz eingebunden und bietet direkten Zugang zur Küstenstraße.
Ankereffekt und kommerzielle Synergien: Dieses Geschäft in Matosinhos Sul profitiert von der Kundenfrequenz der Supermärkte Mercadona und Continente Bom Dia sowie der umliegenden Boutique-Hotels und Premium-Fitnessstudios. Die Kunden sind bereits in der Gegend unterwegs – es gilt nur noch, ihre Aufmerksamkeit zu gewinnen. Die ständige Entstehung neuer Luxuswohnanlagen, von denen viele kurz vor der Fertigstellung stehen, stärkt kontinuierlich die Basis potenzieller Kunden mit hoher Kaufkraft in unmittelbarer Nähe.
Merkmale der Gewerbefläche:
- Deckenhöhe zwischen 2,59 m und 3,18 m.
- Ost-Süd-Ausrichtung mit viel natürlichem Licht.
Teppichboden.
- Wände, die mit Tapeten bedeckt sind.
-Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Vorinstallation für Klimaanlage.
- Herren- und Damentoiletten,
Support Cup.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einer Alarmanlage mit Kamera, Feuerlöschern und Rauchmeldern ausgestattet.
Vielseitige Nutzung: Die Raumaufteilung, die Größe der Ladenfront und die städtische Lage machen diese Gewerbefläche zur Miete für eine breite Palette von Aktivitäten geeignet: Einzelhandel im Erdgeschoss, Premium-Convenience-Stores, Schönheits- und Wellnessdienstleistungen, Kliniken, gastronomische Flächen oder differenzierte Einzelhandelskonzepte.
Vertragsbedingungen:
- Renda mensal: 3.400 €
- Kaution: 2 Monatsmieten.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für dieses zu vermietende Ladenlokal in Matosinhos Sul zu vereinbaren.
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