228 600 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Viseu
Viseu
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 519 m²
- Grundstücksgröße
- 27 m²
- Preis pro m²
- 440 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-16558-AV590
- MiMove-ID
- 8307058
- Inseriert
- 13.11.2026
Das Besondere
Seltene Gelegenheit auf dem Markt im Zentrum von Viseu, gelegen in der Rua Alexandre Herculano.
Dies ist eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in der prestigeträchtigen Rua Alexandre Herculano.
Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten, wird im Personenstandsregister als Wohnung bezeichnet und zeichnet sich durch seine beeindruckende Gesamtfläche und Lage aus.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei miteinander verbundene Etagen und sind mit dem Aufzug des Gebäudes erreichbar. Dadurch eignen sie sich perfekt für diejenigen, die eine geräumige Wohnung benötigen und dennoch ihre berufliche Tätigkeit (Wohnen und Arbeiten) in Einklang bringen möchten.
Raumaufteilung:
Etage 0:
200 m² Fläche, mit zwei Fassaden und Zugang zu einer Terrasse.
Etage 1:
Es verfügt über eine direkte Seitenbeleuchtung und die 200 m² bieten absolute Privatsphäre für Kinos, Spiele oder Büros.
Auf dieser Etage befinden sich der Aufzug, der das Gebäude bedient, sowie das Treppenhaus.
Sie haben außerdem Zugang zum Untergeschoss, wo sich die drei Lagerboxen des Gebäudes befinden, in diesem Fall mit Platz für drei Autos.
Da sich das Objekt im Zentrum von Viseu befindet, nur wenige Schritte von traditionellen Geschäften, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung entfernt, ist die Nutzung eines Autos im Alltag völlig entbehrlich.
Sollten Sie sich entscheiden, die gewerbliche Nutzung beizubehalten, eignet sich der Raum hervorragend für:
-medizinische, zahnärztliche oder ästhetische Kliniken
- Büros für Anwälte, Architekten, Ingenieure, Berater oder Versicherungsgesellschaften
-Coworking-Center oder Technologiezentrum
- Fitnessstudio, Pilates-Studio oder Yoga-Studio
- Hochwertiger Ausstellungsraum
- Studien- und Nachhilfezentrum oder Musikschule (neueste Option für die Räumlichkeiten).
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