1 000 000 €
Landhaus zum Kauf in Abragão
Abragão
Anbietendes Maklerbüro: HomeHub Sociedade Unipessoal Lda.
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Landhaus
- Schlafzimmer
- 5
- Wohnfläche
- 274 m²
- Preis pro m²
- 3 650 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Referenz
- MMV-18089-HHM277JC
- MiMove-ID
- 10208174
- Inseriert
- 9.8.2026
Das Besondere
LUXUSANWESEN MIT EXKLUSIVEM ZUGANG ZUM FLUSSSTRAND AM TÂMEGA | INVESTITION & WOHNRESIDENZ
Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit den Klängen der Natur auf, baden in Ihrem privaten Pool und spazieren hinunter zu Ihrem exklusiven Flussstrand am Tâmega. Wir präsentieren die „Quinta Casa da Murta" in Abragão, Penafiel – ein einzigartiges Anwesen, das den Luxus absoluter Privatsphäre mit der Wertbeständigkeit einer seltenen Immobilienperle in Nordportugal vereint.
DAS HAUS (331,5 m² private Wohnfläche):
Originalgebäude von 1937, im Jahr 2011 vollständig wiederaufgebaut mit Nutzungslizenz (Genehmigung Nr. 272/2011) – der Charme eines geschichtsträchtigen Hauses mit der Sicherheit und dem Komfort moderner Bauweise.
• 5 großzügige Schlafzimmer, durchflutet von direktem Tageslicht.
• 3 moderne Bäder.
• Vollständig mit Designer-Möbeln eingerichtet – sofort bezugsfertig.
• Großzügige Wohn- und Essbereiche, konzipiert für Familie und Gäste in maximalem Komfort.
DER AUSSENBEREICH, FREIZEIT & AUTARKIE:
• Privater Swimmingpool, eingebettet in absolute Privatsphäre und Sicherheit.
• Exklusiver Zugang zum Flussstrand am Tâmega mit dokumentierter Uferfront – ein extrem seltenes Privileg, das den Wert der Immobilie exponentiell steigert.
• 9.623 m² rustikales Land mit Pinienwald, Olivenhain, Obstbäumen und gewachsenen Gärten.
• Bonus: Der Verkauf umfasst den gesamten Fuhrpark an funktionsfähigen landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten für eine sofortige, nachhaltige Bewirtschaftung.
INVESTITIONS- & RENDITEPOTENZIAL:
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Familiensitz; es ist eine strategische Gelegenheit. Mit aktueller Widmung als Einfamilienhaus und Präzedenzfall touristischer Genehmigung (Genehmigung Nr. 003/2011) besteht Potenzial zur Registrierung als Ferienvermietung (Alojamento Local) im Wege der vorherigen Mitteilung, in einer Region mit wachsender Nachfrage nach Naturtourismus (Glamping, Retreats, Luxusaufenthalte) – vorbehaltlich Prüfung der gesetzlichen Voraussetzungen. Ideal für Investoren auf der Suche nach greifbaren Werten mit starkem Freizeitfaktor.
STRATEGISCHE LAGE:
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Penafiel entfernt, mit schneller Anbindung an die A4. Erreichen Sie Porto in 35 Minuten und den Flughafen Francisco Sá Carneiro in 40 Minuten. Die Ruhe des Landlebens, die Stadt vor Ihrer Haustür.
Immobilien mit Uferfront und dieser Größenordnung sind auf dem nationalen Markt seltene Wertanlagen. Kontaktieren Sie mich für das vollständige Dossier (urbane und rustikale Grundbuchdokumente, Nutzungslizenzen, Grundrisse, hochauflösendes Video) und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
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