≈ 830 000 €
923.845 $ · Preis der Agentur
Other zum Kauf in Thalang District
Thalang District, Phuket
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Other
- Wohnfläche
- 425 m²
- Preis pro m²
- 1 954 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-PRV-109
- MiMove-ID
- 10823078
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Erleben Sie exklusives Inselleben in den Layan Lucky Villas II, einer Boutique-Kollektion ultra-luxuriöser Smart-Pool-Villen im prestigeträchtigen Layan-Bang Tao-Gebiet von Phuket. Diese exklusive Anlage vereint moderne Architektur, fortschrittliche Smart-Home-Technologie und eine idyllische tropische Umgebung und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die sowohl einen gehobenen Lebensstil als auch langfristigen Investitionswert suchen.
Mit nur 18 privaten Villen bietet Layan Lucky Villas II die seltene Gelegenheit, eine geräumige, hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Wohngegenden Phukets zu erwerben.
Prestigeträchtige Lage – Im Herzen der Westküste von Phuket
Strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von Phukets führenden Lifestyle-Zielen entfernt, bietet das Projekt die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.
10 Minuten bis zum Layan Beach und Bang Tao Beach
10 Minuten bis Laguna Phuket (Golfplätze, Resorts, Restaurants)
8 Minuten bis zur Boat Avenue und zum Porto de Phuket
15 Minuten bis zum UWC Thailand
20 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket
Gute Anbindung an internationale Krankenhäuser und Strandclubs
Diese erstklassige Lage garantiert eine starke Mietnachfrage und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.
Architekturentwurf & Konzept
Layan Lucky Villas II präsentiert ein raffiniertes, modernes tropisches Design mit folgendem Schwerpunkt:
Nahtloses Wohnen drinnen und draußen
Großzügige, offene Raumkonzepte
Vom Boden bis zur Decke reichende Glasflächen für natürliches Licht
Ausrichtung der Villa mit Fokus auf Privatsphäre
Hohe Decken und hochwertige Materialien
Jede Villa ist durchdacht in üppiges Grün eingebettet und schafft so einen ruhigen Rückzugsort, ohne die Nähe zu den pulsierenden Lifestyle-Zentren Phukets zu beeinträchtigen.
Villentypen & Spezifikationen
Smart-Pool-Villen mit 3 Schlafzimmern
Ideal für Familien, Ferienhäuser oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Bebaute Fläche: 425 – 462 m².
Grundstücksgröße: 550 – 710 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Preis ab: THB 30,548,000
Hauptmerkmale
Privater Swimmingpool mit Sonnendeck
Außen-Salon, Lounge und Essbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Voll ausgestattete moderne Küche
Begehbare Kleiderschränke in allen Schlafzimmern
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Abstellraum und Wäschebereich
Smart-Home-Automatisierungssystem
Überdachter Parkplatz für 2-Autos
Luxuriöse Smart-Villen mit 4 Schlafzimmern
Konzipiert für größere Familien und Premium-Anlageportfolios
Bebaute Fläche: 560 – 690 m².
Grundstücksgröße: 710 – 940 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4–5
Preis ab: THB 40,240,000
Hauptmerkmale
Großer privater Pool
Beheizter Whirlpool für ganzjährigen Genuss
Weitläufige Unterhaltungsbereiche im Freien
Großzügige Wohn- und Essbereiche
Moderne Einbauküche mit allen Geräten
Begehbare Kleiderschränke in allen Schlafzimmern
Multifunktionaler Raum (Büro, Fitnessraum, Spa oder Dienstbotenzimmer)
Lager- und Waschräume
Smart-Home-Systemintegration
Überdachter Parkplatz für 2-Autos
Luxuriöses Leben im Freien
Jede Villa ist so gestaltet, dass sie das tropische Klima von Phuket optimal nutzt und folgende Merkmale aufweist:
Landschaftsgärten mit natürlichen Wasserfallelementen
Große Terrassen zum Entspannen und für gesellige Stunden
Nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen
Privates Ambiente im Resortstil
Smart Home-Technologie
Alle Villen sind mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet, das es den Hausbesitzern ermöglicht, Folgendes zu steuern:
Beleuchtung
Klimaanlage
Sicherheitssysteme
Energieverbrauch
Dies erhöht Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz für das moderne Leben.
Was ist im Verkaufspreis enthalten?
Die Villen werden komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln geliefert:
Land plot und Villenbau
Privater Swimmingpool (plus Whirlpool für Villen mit 4 Schlafzimmern)
Klimaanlage im gesamten
Einbauküche mit Geräten
Begehbare Kleiderschränke
Badezimmerausstattung und Sanitärkeramik
Smart-Home-System
Komplette Landschaftsgestaltung
Möbelpakete sind als optionale Aufrüstung erhältlich.
Flexible Zahlungsstruktur
Ein sicherer, stufenweiser Zahlungsplan gewährleistet das Vertrauen des Käufers:
2% – Reservierung
28 % – Vertragsunterzeichnung
15 % – Fertigstellung des Fundaments
15 % – Fertigstellung der Struktur
15 % – Fertigstellung von Wänden und Dach
15 % – Phase des Innenausbaus
10 % – Restzahlung bei Übergabe
Eigentumsoptionen
Pacht (ausländische Käufer)
30-jähriger Pachtvertrag, verlängerbar auf bis zu 90 Jahre
Vollständiges Eigentum an der Villenstruktur
Freehold
Verfügbar für thailändische Staatsangehörige.
Oder ausländische Käufer über thailändische Unternehmensstrukturen
Vollständiges Eigentum an Grundstück und Villa
Gebühren und Betriebskosten
Gebühr für Gemeinschaftsflächen:
Villen mit 3 Schlafzimmern: 15,000 THB/Monat
Villen mit 4 Schlafzimmern: 18,000 THB/Monat
Rücklage: THB 100,000 (einmalige Zahlung)
Überweisungsgebühren und Steuern: 50/50 geteilt
Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit
Die Region Layan–Bang Tao zählt aufgrund folgender Faktoren weiterhin zu den leistungsstärksten Immobilienmärkten Phukets:
Nähe zu Luxusresorts und Strandclubs
Hohe Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten
Kontinuierliche Infrastruktur- und Lebensstilentwicklung
Begrenztes Angebot an geräumigen Luxusvillen
Layan Lucky Villas II zeichnet sich als hochwertige Investition mit starkem Mietrenditepotenzial und langfristigem Kapitalwachstum aus.
Warum in Layan Lucky Villas II investieren?
Exklusives Boutique-Projekt (nur 18 Einheiten)
Erstklassige Lage an der Westküste in der Nähe von Laguna Phuket
Großzügiges Land plotbis zu fast 1,000 m².
Hochwertige Bauweise und Smart-Home-Funktionen
Wettbewerbsfähige Preise für das Luxussegment von Layan
Ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.
