≈ 639 000 €
711.512 $ · Preis der Agentur
Other zum Kauf in Thalang District
Thalang District, Phuket
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Other
- Wohnfläche
- 228 m²
- Preis pro m²
- 2 805 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-PRV-161
- MiMove-ID
- 10823207
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Entdecken Sie Riverhouse, ein innovatives Villenprojekt in Phuket, das modernes Wohnen neu definiert. Zeitgenössische Loft-Architektur trifft hier auf üppige tropische Poolvillen und modernste, energieeffiziente Technologien. Entwickelt von E Land Development Co., ist dieses wegweisende Projekt Thailands erstes Smart-Grid-Objekt. Es bietet 100 % Solarstrom und ein nachhaltiges Ökosystem, das neue Maßstäbe für umweltfreundliche Immobilien setzt.
Jede Villa im Riverhouse wurde mit Fokus auf Komfort, Effizienz und Umweltverträglichkeit entworfen. Mit privaten Pools, industriellem Loft-Design und großzügigen Grundrissen mit 2 bis 4 Schlafzimmern bieten diese Häuser den perfekten Rückzugsort für Familien oder Investoren. Zu den Highlights gehören:
Solarpaneele: Modernste Technologie, die saubere Energie erzeugt, um die gesamte Villa den ganzen Tag über mit Strom zu versorgen.
Hybridbatteriesystem: Speichert überschüssige Energie vom Tag zur Nutzung in der Nacht und reduziert so die Abhängigkeit vom lokalen Stromnetz.
Entfeuchtungssystem: Ein energiesparendes zentrales Trockenmittelsystem von Munters sorgt für ein angenehmes Raumklima in Schlafzimmern und Schränken.
Doppelverglasung: Isolierverglasung mit UV-Schutz hält die Innenräume kühler und schützt gleichzeitig vor schädlicher Strahlung.
Vernetztes Stromnetz: Ein einzigartiges intelligentes Stromnetz verbindet die Villen, um überschüssige Energie zu teilen und zu übertragen und so Verschwendung zu vermeiden.
Warmwasser-Wärmepumpe: Das zentrale System von Stiebel Eltron liefert sofort warmes Wasser zu einem Bruchteil der Kosten herkömmlicher Heizgeräte.
Klimaanlage: In Zusammenarbeit mit Daikin bieten wir die leisesten und energieeffizientesten Geräte auf dem Markt.
In Zeiten zunehmender Extremwetterereignisse legt Riverhouse größten Wert auf Sicherheit und setzt daher auf umfassende Hochwasserschutzmaßnahmen. Das ganzheitliche Hochwasserschutzsystem erstreckt sich über die gesamte Anlage und schützt jede Villa vor potenziellen Schäden. So bleibt der Wert Ihrer Investition auch bei extremen Wetterereignissen erhalten.
Das Riverhouse liegt ideal im Herzen des Stadtteils Cherngtalay, nur 2 km vom unberührten Bangtao Beach entfernt, der für seine Hotels und Restaurants bekannt ist. Genießen Sie die bequeme Lage in fußläufiger Entfernung (weniger als 1 km) zur Boat Avenue und zum Porto de Phuket der Central Group mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Der internationale Flughafen Phuket ist zudem nur 20 Fahrminuten entfernt – die perfekte Lage für Einheimische und Urlauber gleichermaßen.
Für Investoren bietet Riverhouse ein attraktives Vermietungsprogramm speziell für seine solarbetriebenen 3-Zimmer-Villen (316 m² Wohnfläche). Basierend auf den aktuellen Markttrends liegen die Tagespreise in der Hochsaison (November bis Mai) bei 25,000 THB und die Monatspreise bei 450,000 THB mit einer Auslastung von 90–100 %, was einen Nettoertrag von ca. 2,700,000 THB ergibt. In der Nebensaison (Mai bis November) betragen die Tagespreise 10,000 THB und die Monatspreise 250,000 THB bei einer Auslastung von 40–60 %, was zusätzliche Einnahmen von ca. 1,500,000 THB generiert. Hochgerechnet auf die gesamte jährliche Nettoeinnahme beläuft sich dies auf 4,200,000 THB vor Abzug einer Mietverwaltungsgebühr von 30 % (1,260,000 THB Abzug), einer Gebühr für Gemeinschaftsflächen von 132,000 THB und einer Grundsteuer von 18,000 THB – was zu einer beeindruckenden Rendite von 10 % und einem Nettoertrag von ca. 2,790,000 THB führt.
Die Preise beginnen bei 23,490,000 THB, wobei in den Phasen 1, 2 und 3 verschiedene Optionen zur Verfügung stehen.
Größere plotFotos sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie ThaiEstate noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren.
