≈ 1 580 000 €
1.750.000 $ · Preis der Agentur
Haus zum Kauf in Berawa
Berawa
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Haus
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-OP4188
- MiMove-ID
- 10821833
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Vier vermietbare Poolvillen auf einem ummauerten, 1,000 m² großen Gelände, nur zwei Gehminuten vom Strand entfernt.
Es handelt sich um ein etabliertes, vollständig ummauertes Anwesen mit vier Villen auf einem einzigen 1,000 Quadratmeter großen Grundstück. plotNur zwei Gehminuten vom Strand und in unmittelbarer Nähe der bekannten Strandclubs, Cafés und Schulen der Gegend gelegen, bietet diese Anlage insgesamt dreizehn Schlafzimmer. Drei Villen mit je drei Schlafzimmern und eine herausragende Villa mit vier Schlafzimmern, Dachterrasse und Meerblick bieten jeweils einen eigenen Pool, einen geschlossenen Wohnbereich und sind komplett möbliert.
Anders als bei den meisten Anlageobjekten sind die Einnahmen hier dokumentiert und nicht prognostiziert: Die Abrechnungen des Eigentümers weisen Nettoeinnahmen von 1.60 Mrd. IDR (2022), 1.69 Mrd. IDR (2023) und 1.87 Mrd. IDR (2024) aus regulären Langzeitvermietungen aus, wobei die aktuellen Mieteinnahmen bei rund 2.12 Mrd. IDR pro Jahr liegen. Prognosen von Drittanbietern gehen von einem deutlich höheren Potenzial für Kurzzeitvermietungen aus, wenn der Käufer auf Übernachtungen umstellt.
Das Anwesen wird als vollwertiges Komplettpaket betrieben: ein von der PMA lizenziertes Bürogebäude mit einer Zweizimmer-Managerwohnung, Gepäckaufbewahrung für Gäste, Sicherheitsdienst mit Laserüberwachung, beleuchtete Skulpturengärten und fünf Parkplätze. Es ist von der IMB und Pondok Wisata lizenziert und auf Basis eines 21-jährigen Pachtvertrags verpachtet. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach nachweislichen Einnahmen sind, Betreiber, die ein Boutique-Hotel umbauen möchten, oder Familien, die ein privates Strandgrundstück suchen, das sich selbst trägt.
