≈ 724 000 €
800.000 $ · Preis der Agentur
Haus zum Kauf in Bingin
Bingin, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 500 m²
- Preis pro m²
- 1 448 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-PS2042
- MiMove-ID
- 10825808
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Hoch oben auf einem begehrten Bergrücken mit Meerblick gelegen, vereint dieses komplett umzäunte und voll möblierte Anwesen eine Villa mit zwei Schlafzimmern mit einem separaten Ein-Zimmer-Apartment und bietet dem Eigentümer so zwei unabhängige Einkommensquellen unter einem Dach. Der Panoramablick reicht vom Indischen Ozean über das Blätterdach des Dschungels bis zu den fernen Vulkanen, mit Sonnenaufgang über den östlichen Gipfeln und Sonnenuntergang am Horizont. Das 500 m² große Gebäude befindet sich auf einem 300 m² großen, touristisch ausgewiesenen Grundstück und verfügt über einen Infinity-Pool, einen Nutzgarten, überdachte Parkplätze sowie separate Abstellräume und eine Waschküche. Die Master-Suite im Obergeschoss umfasst 100 m² mit zwei Balkonen und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne; das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad. Villa und Studio können separat oder zusammen vermietet werden und bieten so flexible, unabhängige Einkommensmöglichkeiten. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Gasherd, Elektrobackofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Kaffeemaschine. Die vom Eigentümer angegebenen monatlichen Mietpreise belaufen sich auf 160 Millionen für die Villa und 45 bis 50 Millionen für das Apartment. Bei Kurzzeitvermietung erzielen beide Objekte zusammen in der Nebensaison 8.5 Millionen, in der Hauptsaison 10 Millionen und über Weihnachten 12 Millionen. Der Pachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 27 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 24 Jahre. Die Tourismuszone erlaubt die legale Kurzzeitvermietung beider Objekte. Das Objekt verfügt bereits über die KBLI-Gewerbelizenz und die regionale Steuerregistrierung (NPWPD). Die SLF-Gebäudegenehmigung und die IMB/PBG-Genehmigung befinden sich laut Verkäufer im Genehmigungsverfahren. Weltklasse-Surfspots, Restaurants auf den Klippen und der Strand sind bequem zu erreichen.
