≈ 2 990 000 €
3.300.000 $ · Preis der Agentur
Haus zum Kauf in Canggu
Canggu, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Haus
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-OP8907
- MiMove-ID
- 10821788
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Ein privates Anwesen mit sieben Villen, nur drei Minuten vom Stadtzentrum und fünf Minuten vom Strand entfernt. Drei moderne Villen mit je zwei Schlafzimmern, drei Holzvillen mit je einem Schlafzimmer und eine herrschaftliche Villa mit fünf Schlafzimmern im Herzen der Anlage. Einzeln buchbar. USD 3.3M Gesamter Nachlassverkauf, USD 1.7M für die sechs einzelnen Villen als Block, oder das Herrenhaus als ein USD 1.7M Freistehendes Objekt. Fertigstellung 2025 auf einem Grundstück in der gelben Zone (Wohngebiet). 27-jähriges Erbpachtrecht mit Verlängerungsoption (Grundstückslaufzeit 60 Jahre bis 2081). 20 % Anzahlung, voll möbliert. Maklerprovision: 5 %.
Eine private Anlage mit sieben Villen an einer Hauptstraße, fertiggestellt 2025, bietet drei flexible Zufahrtsmöglichkeiten. Drei Minuten bis ins Stadtzentrum, fünf Minuten zum nächsten Strand, sechs Minuten zum nächsten Strandabschnitt, zwanzig Minuten in die nahegelegene Stadt und fünfunddreißig Minuten zum Flughafen. Die Anlage bietet drei verschiedene Immobilientypen nebeneinander: drei moderne Villen mit zwei Schlafzimmern, vier Meter hohen Decken im Erdgeschoss, großzügigen, modernen Innenräumen und privaten 3x5 Meter großen Pools; drei Holzvillen mit einem Schlafzimmer, warmen Holzelementen, tropisch-modernem Interieur und privaten 3x5 Meter großen Pools; sowie eine 5-Zimmer-Villa im Herzen der Anlage mit einem 15 Meter langen Swimmingpool, einem 3 Meter langen Whirlpool, einem privaten Fitnessraum und Massageraum sowie einem 400 Meter langen Badezimmer. m² Tropischer Garten.
Alle Villen verfügen über die gleichen Eigentumsrechte in der gelben Zone, eine Erbpachtstruktur (27 Jahre mit Verlängerungsoption, basierend auf einem 60-jährigen Grundbucheintrag bis 2081), eine Anzahlung von 20 % und einen Baubeginn im Jahr 2025. Jede Einheit ist mit Solarwarmwasser, 200-Mbit/s-Internetanschluss und privatem digitalem Eingang ausgestattet; Smart-TVs (75 Zoll in den Modern Villas, 55 Zoll in den Timber Villas), voll ausgestattete Küchen und Klimaanlage in allen Räumen. Jede Einheit ist sofort bezugsfertig oder vermietbar.
Drei Zugangswege. Der Kauf des gesamten Anwesens bei USD 3.3M ist eine einzige Transaktion für alle sieben Villen – der einfachste Weg für Käufer, die von Anfang an ein vollständig diversifiziertes Einkommensportfolio wünschen. Der Komplex aus sechs Villen in USD 1.7M Die drei modernen Villen und die drei Holzvillen werden als ein Paket angeboten, wobei die Villa bewusst ausgeschlossen wird, um Käufern, die ein reines Mietobjekt ohne die damit verbundenen Kosten wünschen, entgegenzukommen. Die Villa bei USD 1.7M wird als eigenständiges Objekt verkauft: eine einzelne 5-Zimmer-Wohnung / 670 m² m² Ein repräsentatives Anwesen für Käufer, die eher ein Prestigeobjekt als eine Kapitalanlage suchen.
Drei Architekturstile auf einem Gelände bilden den Wettbewerbsvorteil. Moderne Villen richten sich an Familien und Paare für Langzeitaufenthalte; Holzvillen an Alleinreisende und Kurzzeitmieter; die Villa zielt auf Gruppenbuchungen, Retreat-Gruppen und die Nachfrage nach repräsentativen Mietobjekten ab. Diversifiziertes Angebot bedeutet diversifizierte Einnahmen, und die flächendeckende Pacht und Zoneneinteilung gilt für alle sieben Villen. Maklerprovision: 5 % (Balibound Realty).
