≈ 271 000 €
299.000 $ · Preis der Agentur
Haus zum Kauf in Pejeng
Pejeng, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 220 m²
- Preis pro m²
- 1 230 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-PS5733
- MiMove-ID
- 10825628
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Diese 2024 auf einem 435 Quadratmeter großen Grundstück erbaute Villa mit drei Schlafzimmern ist eine laufende, geprüfte Ferienunterkunft und zugleich ein perfekter Rückzugsort. Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad ist nach einem großen Pianisten benannt, und der Pool ist in Form eines Klaviers mit schwarz-weißen Tasten gestaltet. Im Außenbereich befinden sich eine Außenküche mit überdachter Lounge, eine Feuerstelle und ein Open-Air-Kino mit zwei Aussichtsplattformen. Der Wellnessbereich umfasst eine finnische Sauna für sieben Personen, ein Eisbad und eine Spa-Lounge mit zwei Massageliegen. Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über alle erforderlichen Bau- (PBG) und Betriebsgenehmigungen (SLF). Sie wird als Airbnb Superhost mit einer Auslastung von 83 Prozent und 89 Buchungen im Jahr 2026 geführt. Die Zahlen stimmen mit den Kontoauszügen und dem monatlichen Kassenbuch überein. USD 25,000 Der Nettoertrag vor Steuern beträgt jährlich 8.4 Prozent des Kaufpreises, mit der Absicht, diesen weiter zu steigern. Der Erbpachtvertrag läuft bis Oktober 2051, eine Verlängerung ist verhandelbar. Die Erbpacht beträgt ca. USD 3,570 Ein Jahr ab 2027 ist bereits in dieser Ertragsberechnung enthalten. Das Team, die Angebote und die Bewertungen können in der Villa verbleiben, sodass kein Anlaufjahr erforderlich ist. Die Villa liegt etwa zehn Minuten von einer bedeutenden Kulturstadt entfernt.
