≈ 158 000 €
175.000 $ · Preis der Agentur
Haus zum Kauf in Ubud
Ubud, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 68 m²
- Preis pro m²
- 2 329 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-PS1378
- MiMove-ID
- 10825449
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines 68 erbauten Hauses m² in einer exklusiven Wohnanlage mit 44 Serviced Apartments. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 geplant, der Bau verläuft planmäßig.
Es befindet sich am Fuße von Gebäude E und bietet direkten Zugang zum Pool von der 12.7. m² Loggia mit Blick auf Garten und Pool. Westausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Klimaanlage, komplett möbliert bei Übergabe.
Nur zwei dieser Unterkünfte sind verfügbar. Sie teilen sich einen Mietpool, wobei die Nettoeinnahmen anteilig zwischen den beiden Eigentümern aufgeteilt werden. Der Verwalter, ein Airbnb Superhost mit einer Auslastung von voraussichtlich 86 % im Jahr 2025, kümmert sich um Betrieb, Preisgestaltung, Reinigung, Instandhaltung und Berichterstattung. Übernachtungen der Eigentümer werden in Leerstandszeiten reserviert.
Vor Ort: zwei Pools, ein Restaurant, Wellness- und Fitnesseinrichtungen sowie zwei Aufzüge. Zertifiziertes Brunnenwasser.
Der Pachtvertrag läuft über 28 Jahre bis April 2055, mit einer vertraglich vereinbarten 30-jährigen Vorzugsverlängerung, deren Preis bei der Verlängerung fällig wird. Die Zoneneinteilung ist rosa (Tourismus), die PBG-Genehmigung wird im November 2024 erteilt.
Wir stellen qualifizierten Käufern das Finanzierungsmodell pro Einheit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
