≈ 158 000 €
175.000 $ · Preis der Agentur
Haus zum Kauf in Ubud
Ubud, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 73 m²
- Preis pro m²
- 2 169 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-PS7539
- MiMove-ID
- 10825452
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
A 73.7 m² Eine neu gebaute Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern in einer exklusiven Wohnanlage mit 44 Serviced Apartments, Übergabe im ersten Quartal 2027. Sie befindet sich im dritten oder vierten Stock von Gebäude C, ist nach Norden zum Bergkamm ausgerichtet und verfügt über eine 5.5 m² große Terrasse. m² Loggia.
Von USD 175,000 im 3. Stock bis USD 189,000 Im 4. Stock. Voll möbliert bei Übergabe, mit kompletter Wohnküche und Klimaanlage. Von sechs Wohnungen dieses Typs ist eine bereits verkauft, fünf stehen noch zur Verfügung.
Alle sechs Unterkünfte teilen sich einen gemeinsamen Vermietungspool, wobei die Nettoeinnahmen anteilig aufgeteilt werden. Die Verwaltungsgesellschaft, ein Airbnb Superhost mit einer durchschnittlichen Auslastung von rund 86 % im Jahr 2025, übernimmt den Betrieb, die dynamische Preisgestaltung, die Reinigung, die Instandhaltung und das Reporting. In Zeiten ohne Vermietung werden die Unterkünfte von den Eigentümern selbst genutzt.
Vor Ort: zwei Pools, Restaurant, Wellness- und Fitnessbereich sowie zwei Aufzüge. Der Pachtvertrag läuft über 28 Jahre bis April 2055, mit einer Option auf eine vorrangige Verlängerung um 30 Jahre, deren Preis bei Vertragsabschluss festgelegt wird. Die Verlängerung ist erst nach schriftlicher Bestätigung verbindlich. Das Gelände ist als Tourismusgebiet ausgewiesen (rosa Zone), die Baugenehmigung (PBG) liegt im November 2024 vor, die Bauarbeiten verlaufen planmäßig, das Wasser wird aus einem zertifizierten Brunnen gewonnen.
Wir stellen qualifizierten Käufern unser Finanzierungsmodell zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
