450 000 €
Reihenhaus zum Kauf in Mutxamel
Mutxamel, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Magenta Living
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 375 m²
- Grundstücksgröße
- 1 926 m²
- Preis pro m²
- 1 200 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-14171-1451
- MiMove-ID
- 5432623
- Inseriert
- 9.3.2026
Das Besondere
Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten der Natur, mit freiem Blick auf die Berge und das Meer, in ruhiger Lage nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Entdecken Sie diese charmante, freistehende Villa in Valle del Sol, wo Komfort und malerische Landschaft zu einem privilegierten Lebensstil verschmelzen. Die Villa liegt auf einem großzügigen 1,926 m² großen Grundstück. m² plot, wo der Garten und das weitläufige Gelände mehrere Außenbereiche zum Verweilen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 170 m²Wir finden ein großes und sehr helles Wohn-Esszimmer mit Blick auf den Garten, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie. Seitlich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ebenfalls mit Blick auf den Garten und den Eingang. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die separate, voll ausgestattete und praktisch eingerichtete Küche bietet direkten Zugang zu einer Veranda mit Galerie. Im zweiten Stock befindet sich ein attraktives, separates 60-Zimmer-Apartment. m² Dieser separate Bereich dient als eigenständiges Zuhause und eignet sich perfekt für Gäste oder als zusätzlicher privater Rückzugsort. Auf dieser Ebene befinden sich ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine helle, offene Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine herrliche Terrasse – ein privilegierter Ort, um den Blick auf den großen Garten, den Poolbereich, die Berge und das Meer am Horizont zu genießen. Der Außenbereich ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Der weitläufige Garten rund um das Haus bietet zahlreiche charmante Ecken, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über einladen. Es gibt einen Grillplatz, einen schönen Essbereich im Freien mit einer von Obstbäumen und Blumen umgebenen Pergola, eine Chill-out-Zone, einen Kinderspielplatz und mehrere liebevoll gestaltete Bereiche mit Pflanzen. Zur Pflege ist der Garten pflegeleicht. plot Das Anwesen verfügt über ein automatisches unterirdisches Bewässerungssystem, das die Pflege der Grünflächen erleichtert. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Wassertank mit Klappe und Pumpe, der bei Bedarf als zusätzliche Wasserreserve dient. Das Anwesen ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und gewährleistet so Komfort und eine unterbrechungsfreie Versorgung im Alltag. Zwei geschlossene Garagenplätze, die Sicherheit und Komfort bieten, runden den Außenbereich des Hauses ab. Valle del Sol vereint die Ruhe des naturnahen Wohnens mit großzügigem Außenbereich und der Nähe zur Stadt. Nur 10 Minuten von Mutxamel und etwa 25 Minuten vom Stadtzentrum von Alicante entfernt, bietet diese Gegend schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften, Golfplätzen, Freizeitaktivitäten und Stränden. Die hervorragende Autobahnanbindung zum internationalen Flughafen Elche-Alicante ermöglicht bequeme nationale und internationale Reisen und macht Valle del Sol zu einem strategisch günstigen Standort für alle, die Komfort und den mediterranen Lebensstil schätzen. Eine Villa, die zum Genießen ohne Hektik einlädt – jeder Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, das Mittelmeer in Ruhe, Offenheit und Privatsphäre zu erleben. IBI: 785,28€Bei Magenta Living freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Haus zu zeigen. Kontaktieren Sie uns!
WICHTIG: Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten.
VALENCIAN COMMUNITY (Wiederverkauf): Es fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an (10 % bis Mai 2026; 9 % ab Juni 2026), zuzüglich Notargebühren (ca. 0.2–0.5 %), Registrierungsgebühren (ca. 0.1–0.3 %) und Verwaltungsgebühren.
Es gibt ITP-Steuervergünstigungen für junge Leute, kinderreiche Familien, Menschen mit Behinderungen und subventionierten Wohnraum (VPO), sofern die regionalen Anforderungen erfüllt sind.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
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