225 000 €
Villa zum Kauf in Aheloy
Aheloy, Burgas
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 185 m²
- Preis pro m²
- 1 216 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-NOG-N.OSP12756
- MiMove-ID
- 10833305
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit zum Verkauf anbieten zu können: ein großes Einfamilienhaus nur wenige Minuten von den Stränden von Aheloy entfernt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Einbauküche, eine Toilette, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Terrassentüren zum Garten, der auch über einen Swimmingpool für die heißen bulgarischen Sommertage verfügt.
Die erste Etage bietet mehrere weitere Schlafzimmer, Balkone und ein weiteres Badezimmer.
Im zweiten Stock befinden sich zusätzliche Schlafzimmer oder vielleicht ein Büro oder Arbeitszimmer für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Dieses geräumige Anwesen bietet viele Möglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es im dritten Stock einen Dachbodenraum, der als weiteres Schlafzimmer oder Lagerraum dienen kann.
Der Gartenbereich ist privat und verfügt über eine große Garage, eine Auffahrt, einen traditionellen bulgarischen Essbereich und einen Grill.
Ausstattung und Zubehör:
Großes Einfamilienhaus in Strandnähe von Aheloy – viel Platz, Komfort und Privatsphäre
Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit präsentieren zu können, ein geräumiges, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit Swimmingpool nur wenige Minuten von den feinen Sandstränden von Aheloy entfernt zu erwerben.
Beschreibung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz und ist somit ideal für Familien, Feriengäste oder Freiberufler, die ein Homeoffice benötigen.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Bank
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle)
Essbereich mit Tisch und Stühlen
- Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Schränken, Fernseher und Zugang zur Terrasse
- Gästetoilette
- Direkter Zugang zum Garten mit Terrasse und privatem Swimmingpool
First Floor:
- Mehrere Schlafzimmer mit Doppel- oder Einzelbetten
- Kleiderschränke/Kommoden
- Balkone mit wunderschöner Aussicht
- Duschraum mit WC
Zweiter Stock:
- Zusätzliche Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro oder Hobbyraum)
Dachboden:
- Zusätzlicher Raum – ideal als Schlafzimmer, Abstellraum oder Studio
Außenbereich:
- Privater Garten mit viel Grün
- Schwimmbad - perfekt für heiße Sommertage
- Traditioneller Essbereich im Freien mit eingebautem Grill
- Große Garage und Einfahrt mit zusätzlichen Parkplätzen
Funktionen & Extras:
✅ Klimaanlage
✅ Zentralheizung
✅ Kamin
✅ Möbliert
✅ Balkon(e)
✅ Gasherd
✅ Kabel-TV-Anschluss
✅ Internetverbindung
✅ Garage & Parkplätze
✅ Garten & Terrasse
✅ Grillplatz
✅ Schwimmbad
✅ Fliesenböden
✅ Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
✅ Tolle Aussicht auf die Umgebung und den Pool
Fazit:
Dieses gepflegte Anwesen bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen, eine ruhige Lage in Meeresnähe und umfangreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen oder als hochwertiges Zweitwohnsitz an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial – ideal für große Familien, Urlauber oder alle, die Wert auf Platz und Qualität legen.
Ort:
Der charmante Küstenort Aheloy liegt direkt an der südlichen Schwarzmeerküste Bulgariens, zwischen den beliebten Ferienorten Pomorie und Nessebar und nur wenige Autominuten von Sonnenstrand entfernt. Das Zentrum von Aheloy bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, authentischem bulgarischen Lebensstil und einfachem Zugang zu den umliegenden touristischen Highlights.
**Infrastruktur & Alltag**
Im Zentrum von Aheloy finden Sie:
- Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf
- Restaurants, Cafés und Bäckereien mit regionaler Küche
- Apotheken, Arztpraxen und ein Postamt
- Geldautomaten und Tankstellen
- Kindergarten und Schule
- Ein kleiner Yachthafen sowie Spazierwege entlang des Flusses Aheloyska
**Verkehrsanbindung**
- Nur etwa 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Burgas entfernt
- Regelmäßige Busverbindungen nach Pomorie, Nessebar, Ravda, Sonnenstrand und Burgas
- Direkter Zugang zur Hauptstraße E87, die die gesamte Schwarzmeerküste verbindet
**Freizeit & Erholung**
Strände und Badebuchten in ca. 1-2 km Entfernung
- Angeln und Bootstouren auf dem Fluss oder im nahegelegenen Yachthafen
- Wanderwege, Radwege und Naturschutzgebiete rund um die Salzwiesen und die umliegende Landschaft
- Friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, Ruhesuchende und Expats
**Abschluss:**
Das Zentrum von Aheloy bietet Ihnen ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Ein idealer Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen erholsamen Urlaub in einer authentischen Umgebung.
Sonstiges:
Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie uns gerne über die angegebenen Kontaktinformationen kontaktieren.
