1 870 000 €
Villa zum Kauf in Alpes-de-Haute-Provence
Alpes-de-Haute-Provence
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 15
- Badezimmer
- 11
- Wohnfläche
- 299 m²
- Grundstücksgröße
- 14 000 m²
- Preis pro m²
- 6 254 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16040529
- MiMove-ID
- 7813155
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Ideal für Investoren: Im Herzen der Provence, im begehrten Dorf Grans, nur etwa 30 Minuten von Aix-en-Provence und Avignon, dem TGV-Bahnhof und dem Flughafen Marseille-Provence entfernt, entdecken Sie diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie.
Das Objekt, das derzeit als Ferienhaus genutzt wird, bietet großes Potenzial für Rentabilität und Weiterentwicklung. Die Kombination aus provenzalischer Authentizität und strategischer Lage macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem touristischen Immobilienmarkt.
Das Anwesen liegt inmitten eines vollständig umzäunten, 1.4 Hektar großen Landschaftsparks, der mit Eichen, Kiefern und Olivenbäumen geschmückt ist, und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf ein Haupthaus und zwei komplett renovierte Nebengebäude.
In idealer Lage zwischen den Alpilles, Luberon, Camargue und Côte Bleue sind alle Annehmlichkeiten innerhalb von 10 Minuten erreichbar (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Krankenhäuser, Autobahnen, Strand von Cabassons, Strände der Côte Bleue in ca. 40 Minuten).
Inmitten einer privilegierten Umgebung befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem charaktervollen Haupthaus von ca. 190 m². m²Großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Haus aus. Der helle und geräumige Empfangsbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, während die Atelierküche mit Glasfronten harmonisch in den Essbereich übergeht. Ein diskreter und funktionaler Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.
Erdgeschoss: Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Master-Suite mit eigenem Duschbad.
Erster Stock: ein Gästezimmer mit einem großen Büro und einem Duschbad.
Eine große, nach Süden ausgerichtete Steinterrasse erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise.
Im zweiten Gebäude befinden sich zwei T3-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m², und im dritten Gebäude mit 27 m² befinden sich zwei unabhängige Studios, jedes mit eigener Terrasse.
Ein 12 x 6 m großer, gesicherter Swimmingpool und ein Tennisplatz runden dieses seltene Anwesen auf dem Markt ab.
In ruhiger, bewaldeter Umgebung gelegen, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit in der Provence dar, Lebensqualität und Rentabilität in der Nähe der schönsten Orte der Region zu vereinen.
Grans liegt im Herzen der Provence, unweit von Salon-de-Provence, und ist ein charmantes und authentisches Dorf, das für seinen provenzalischen Charakter, seine ruhige Atmosphäre und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von Olivenhainen und sanften Hügeln bietet es ein friedliches Wohnumfeld und ist dennoch verkehrsgünstig an die Hauptverkehrsstraßen nach Aix-en-Provence, Avignon und Marseille angebunden.
Mit seinem historischen Zentrum, den lokalen Märkten, traditionellen Cafés und den nahegelegenen Naturparks ist Grans attraktiv für Familien und Zweitwohnungsbesitzer, die provenzalischen Charme, Ruhe und eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Fireplace
- · Near transport
