≈ 248 000 €
275.937 $ · Preis der Agentur
Villa zum Kauf in Alanya
Alanya, Antalya
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 220 m²
- Preis pro m²
- 1 127 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-LET-9638
- MiMove-ID
- 10834533
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Betritt man den gepflasterten Garten, spürt man sofort, was diesen Ort so besonders macht: geschwungene Balkone, die die Fassade auflockern, eine Veranda mit dezenten Säulen und das zeitlose rote Ziegeldach, das typisch für eine mediterrane Villa ist. Durch großzügige Fenster strömt Sonnenlicht in den runden Wohnbereich; helle Böden reflektieren das Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig praktisch. Sie wohnen in Avsallar und haben somit alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, während das Meer nur 2.5 km entfernt ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein privater, von Palmen umrahmter Pool zur Verfügung, der gewöhnliche Nachmittage in entspannte Auszeiten wie im Urlaub verwandelt. Kurz gesagt: Diese Villa mit 4 Zimmern und 220 m² Wohnfläche bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. m²Die zweistöckige Villa vereint klassischen Charakter mit alltäglichem Komfort, und das ganz ohne sich dabei anzustrengen.
Käufer, die in Alanya nach Immobilien suchen, beginnen oft mit Suchanfragen wie „Wohnung zum Verkauf in Alanya“. Letztendlich wünschen sie sich jedoch mehr Privatsphäre, mehr Platz im Freien und ein größeres Maß an Unabhängigkeit. Eine Villa mit privatem Pool in Avsallar erfüllt diese Bedürfnisse stilvoll. Sie bietet Familien viel Raum, Gästen einen entspannten Urlaubsort und ermöglicht einen ausgewogenen Tagesablauf für alle, die gerne von zu Hause aus arbeiten und abends schwimmen gehen möchten. Dank des kompakten Zentrums von Avsallar sind Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. So sparen Sie Zeit und sparen Aufwand.
Architektur und erster Eindruck
Von der Straße aus wirkt die Fassade elegant, nicht protzig. Abgerundete Balkonlinien lockern die massive Erscheinung auf, die Säulen der Veranda verleihen ihr Rhythmus, und das Ziegeldach rundet das Gesamtbild ab. Der Garten lädt mit seiner gepflegten Steingestaltung, die sowohl Regentagen als auch dem Poolbereich standhält, zum Verweilen ein. Palmen und mediterrane Pflanzen säumen den Pool und lassen das Wasser wie eingerahmt wirken. So entsteht ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild, das sich auch auf Fotos für Marketing- oder Vermietungsanzeigen hervorragend präsentiert.
Im Inneren bildet der runde Hauptsalon das natürliche Herzstück der Villa. Breite Fenster fangen die Sonne aus verschiedenen Winkeln ein; helle Böden sorgen für lichtdurchflutete Räume; Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse. Man spürt ein großzügiges Raumgefühl ohne ungenutzte Ecken. Die zweigeschossige Aufteilung ermöglicht es zudem, gesellige und ruhige Momente zu trennen: Treffen im Erdgeschoss, erholsame Räume im Obergeschoss. Dank der breiten Öffnungen anstelle schmaler Gänge fühlt sich die Bewegung mühelos an. Freunde flanieren vom Wohnbereich auf die Terrasse; Kinder toben zwischen Pool und Schatten; Mahlzeiten dauern etwas länger, einfach weil die Atmosphäre so gemütlich ist.
Grundriss mit 4 Zimmern – konzipiert für den Alltag
Obwohl jede Familie unterschiedliche Bedürfnisse hat, lässt sich der Grundriss der Villa flexibel anpassen. Im Erdgeschoss können Sie einen Ess- und Gesprächsbereich einrichten, während die Schlafzimmer im Obergeschoss Privatsphäre bieten. Die Geometrie des runden Salons ermöglicht zudem vielfältige Möblierungsvarianten – von einer großen Gesprächsecke bis hin zu zwei kleineren Sitzgruppen. So können Sie Gäste empfangen, ohne dass es eng wird.
Erdgeschoss: Gemeinschaftsgefühl und einfacher Zugang ins Freie
Wohnbereich mit Terrassenzugang: Der Hauptwohnraum öffnet sich direkt zur Veranda. Gäste gelangen durch große Türen auf die Steinterrasse und haben dabei stets den Blick auf den Pool frei. Die geschwungene Wand ermöglicht zudem eine großzügige Sofaecke, sodass jeder sowohl Gespräche führen als auch die Aussicht genießen kann.
Essbereich, der sich flexibel an verschiedene Raumgrößen anpassen lässt: Dank der hellen und durchgehenden Bodenbeläge können Sie den Esstisch für Festessen vergrößern oder für den täglichen Gebrauch kompakter gestalten. So bietet beispielsweise ein Tisch für sechs Personen ausreichend Platz, ohne den Durchgang zu behindern; ein größeres Format eignet sich für besondere Anlässe.
Praktischer Service-Kern: Dank der modernisierten Anlagen bleiben die täglichen Abläufe effizient. Die Strom- und Wassersysteme wurden auf den neuesten Stand gebracht, was den Wartungsaufwand reduziert und moderne Geräte unterstützt. So können Sie Modernisierungen unbesorgt planen.
Obergeschoss: Ruhe, Privatsphäre und Licht
Schlafzimmer mit großzügigen Fenstern: Große Fensterfronten sorgen für ein luftiges Ambiente im Obergeschoss. Morgenlicht unterstützt einen gelungenen Start in den Tag, Abendlicht schafft eine sanfte Atmosphäre. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen, sodass Sie frische Luft schnappen können, ohne die Privatsphäre des Obergeschosses aufgeben zu müssen.
Flexibles Zimmer für Gäste oder zum Arbeiten: Eines der vier Zimmer lässt sich problemlos in ein Arbeits- oder Gästezimmer verwandeln. So bleibt mobiles Arbeiten möglich, und Freunde fühlen sich willkommen, ohne den Familienalltag zu stören.
Zweigeschossiger Rhythmus: Wohnen unten, Schlafen oben – so bleibt der Lärm dort, wo er hingehört. Kinder können unten einen Film schauen, während die Erwachsenen oben entspannen, oder umgekehrt. Diese klare vertikale Zonierung erhöht zudem den Komfort für Mehrgenerationenhaushalte.
Wohnen im Freien – privater Pool, Terrasse und Garten
Der private Pool ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier kann man vor dem Frühstück schwimmen, sich nach dem Einkaufen erfrischen oder einen gemütlichen Grillabend veranstalten. Dank der Steinterrasse sind nasse Füße und viel Betrieb kein Problem; der Untergrund ist hitzebeständig und spritzwasserfest. Palmen und mediterrane Pflanzen säumen den Pool und spenden Schatten und Lebendigkeit, ohne viel Pflegeaufwand. Die Terrasse liegt zudem so nah am Pool, dass man ihn beim Kochen oder im Gespräch mit Gästen immer im Blick hat.
Grillen leicht gemacht: Dank des separaten Grillplatzes finden im Sommer häufig gemeinsame Abendessen statt. Man grillt beispielsweise, während die Kinder im Wasser spielen, und alle versammeln sich anschließend auf der Veranda.
Schatten, wo Sie ihn brauchen: Die Verandasäulen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern tragen auch einen überdachten Bereich, der auch mittags nutzbar bleibt. So gewinnen Sie ein zweites Wohnzimmer im Freien.
Offener Parkplatz direkt vor Ort: Einkäufe werden schnell zur Tür gebracht, Kinderwagen und Strandutensilien lassen sich problemlos verladen, und die Gäste müssen nicht lange um den Block kreisen, um zu parken.
Dank des klaren Designs ist der Garten pflegeleicht. Sie können Topf-Zitruspflanzen für Duft hinzufügen oder die Bepflanzung minimalistisch halten. Darüber hinaus eignet sich dieser pflegeleichte Garten ideal für vielreisende Eigentümer, Vermieter und Familien, die ihre Wochenenden lieber am Strand verbringen, anstatt stundenlang im Garten zu arbeiten.
Der Standort ist wichtig – warum Avsallar funktioniert
Avsallar ist bekannt für sein klares Wasser, seinen kompakten Stadtplan und seine entspannte Atmosphäre. Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Ihr Alltag unkompliziert bleibt: Markt, Bäckerei, Gemüsehändler und kleinere Dienstleistungsbetriebe liegen nah beieinander. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und dem Taurusgebirge sorgt zudem für eine sanfte Brise und eine malerische Kulisse. Die Strände in und um Avsallar sind flach abfallend und daher ideal für Familien mit Kindern. Wer das Meer liebt, kann im klaren Wasser erste Tauchgänge unternehmen; wer die Natur bevorzugt, findet in den Pinienwäldern Möglichkeiten für Spaziergänge oder gemütliche Picknicks.
Für Entdecker bieten die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten abwechslungsreiche Wochenenden. Sie können die Burg Alarahan besteigen oder Karawansereien aus dem 13. Jahrhundert besichtigen. Abenteuerlustige Gäste entscheiden sich oft für Quad-Touren auf unbefestigten Wegen. Auch die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Hauptstraßen führen durch den Ort, Busse nach Alanya verkehren regelmäßig, und Taxis stehen für Fahrten in der Stadt oder auch für längere Strecken zur Verfügung. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt.
In Avsallar konzentriert sich das Zentrum kulinarisch auf lokale Küche und vertraute Gerichte. Die Restaurants am Meer sind eher touristisch ausgerichtet, sodass Sie je nach Lust und Laune wählen können. Avsallar liegt zudem in der Nähe weiterer Ferienorte. Türkler und İncekum bieten zusätzliche Strandmöglichkeiten, und an der Küste bei İncekum gibt es Campingplätze für entspannte Wochenendausflüge in die Natur. Okurcalar hingegen lockt mit einem großen Wasserpark, der bei Kindern an windigen Tagen besonders beliebt ist. So wird es Ihnen nie langweilig, unkomplizierte Freizeitaktivitäten in der Nähe zu unternehmen.
Investitionsperspektive – was stärkt den Wert
Käufer, die den Immobilienmarkt in Alanya beobachten, wissen bereits, dass es dort viele verschiedene Wohnungstypen gibt, von kompakten Apartments bis hin zu großen Villen. Diese Immobilie besticht durch die Kombination aus privatem Pool und einem kompakten, gut ausgestatteten Wohngebiet. Darüber hinaus erfreuen sich das fußläufige Zentrum von Avsallar und die familienfreundlichen Strände in jeder Saison großer Beliebtheit. Eine Villa in Alanya, nur 2.5 km vom Meer entfernt, mit privatem Pool und modernisierten Sanitäranlagen, eignet sich daher hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Attraktivität für Vermieter: Familien und kleine Gruppen suchen oft nach einer Unterkunft mit Garten und Pool, ohne die formelle Atmosphäre eines Hotels. Eine private Villa erfüllt diese Wünsche und eignet sich hervorragend für Immobilienanzeigen. Darüber hinaus ist die zweigeschossige Aufteilung ideal für Gruppen unterschiedlichen Alters, die nachts Privatsphäre wünschen und tagsüber gemeinsam Zeit verbringen möchten.
Wartungslogik: Modernisierte Strom- und Wassersysteme reduzieren den Aufwand für Vorsaisonprüfungen und Notfalleinsätze. Dadurch können Investoren ihre Kalenderplanung mit mehr Zuversicht gestalten.
Barzahlung – Rabattangebot: Preisvorteile bei Barzahlung steigern den Gesamtertrag und senken die Haltekosten. Gleichzeitig werden einfachere Transaktionen schneller abgewickelt, was besonders wichtig ist, wenn Sie einen bestimmten Reisezeitraum anvisieren.
Da Immobilien in Alanya sowohl bei inländischen als auch bei internationalen Käufern begehrt sind, spielt die Liquidität weiterhin eine wichtige Rolle. Die Kombination aus privatem Pool, klassischer mediterraner Architektur und der kompakten Lage von Avsallar in dieser Villa begünstigt einen zukünftigen Wiederverkauf. Darüber hinaus ist die visuelle Identität des Anwesens – die geschwungenen Balkone, die Veranda, das rote Ziegeldach – zeitlos. Trends mögen sich ändern, doch die klaren Linien des mediterranen Stils bleiben relevant.
Wer wird es lieben, hier zu wohnen?
Große Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen: Der Grundriss mit vier Zimmern und zwei Etagen sorgt für einen reibungslosen Tagesablauf. Kinder können sich zwischen Pool und Wohnbereich bewegen, während die Erwachsenen von der Veranda aus alles im Blick behalten. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten zudem ungestörte Momente.
Käufer, die Natur und Ruhe suchen: Die Wälder und flachen Strände von Avsallar schaffen eine entspannte Atmosphäre. So bleiben Ihre Wochenenden unkompliziert und in der Nähe Ihres Zuhauses.
Investoren, die eine Villa mit hohem Urlaubspotenzial in Alanya suchen: Privater Pool, gute Einkaufsmöglichkeiten und zuverlässige Versorgung schaffen ein klares Wertversprechen. Darüber hinaus trägt das ansprechende Erscheinungsbild der Immobilie zu einer besseren Vermarktung bei.
Zweitwohnungsbesitzer, die eine unkomplizierte Verwaltung wünschen: Hausmeister, Überwachungskameras und ein praktischer Garten reduzieren den Aufwand. So können Sie mehr Zeit damit verbringen, die Villa zu genießen, und weniger Zeit mit der Koordination von Dienstleistungen.
Gestaltungsideen, die zur Architektur passen
Da der Innenraum so lichtdurchflutet ist, eignen sich sanfte Neutraltöne hervorragend als Basis. Warme Weiß- und Sandbeigetöne sorgen beispielsweise für ein harmonisches Gesamtbild auf beiden Etagen. Natürliche Fasern wie Baumwolle, Leinen und Jute setzen Akzente und greifen die Elemente des Gartens und der Veranda auf. Geschwungene Balkonlinien harmonieren zudem wunderbar mit runden Couchtischen oder bogenförmigen Regalen; die Wiederholung dieser geometrischen Formen schafft eine beruhigende Optik.
Wohnbereich: Ein niedriges Sofa aus Naturstoff verleiht dem runden Salon ein offenes Raumgefühl. Ein griffiger Teppich unter der Sitzecke und luftige Sessel sorgen für eine luftige Atmosphäre. Stehlampen am Fensterbogen verlängern die Abende ohne blendendes Licht.
Essbereich: Ein Holztisch wärmt den hellen Dielenboden. Beispielsweise verleiht ein Tisch aus mittelbrauner Eiche oder Nussbaum dem Raum Struktur. Gepolsterte Stühle sorgen zudem für eine angenehme Akustik bei längeren Mahlzeiten.
Schlafzimmer: Kombinieren Sie Baumwollbettwäsche mit leichten Decken; setzen Sie pro Zimmer einen Farbakzent – Meeresblau, Olivgrün oder Terrakotta – um eine ruhige und dennoch persönliche Atmosphäre zu schaffen. So bleibt die Farbpalette des Außenbereichs harmonisch.
Diese Ideen erfordern keine aufwendigen Renovierungsarbeiten. Sie berücksichtigen die moderne Ausstattung und die vorhandenen Oberflächen. So steigern Sie den Komfort mit minimalem Aufwand und halten die Instandhaltung sowohl für Wohn- als auch für Mietobjekte unkompliziert.
Praktische Hinweise für Käufer
Da die Versorgungsleitungen erneuert wurden, haben Sie beim Einzug weniger zu tun. Die Stromversorgung ist auf modernen Wohnstandard ausgelegt, und die Wasserversorgung ist in einwandfreiem Zustand. Der offene Parkplatz auf dem Grundstück ermöglicht eine unkomplizierte Ankunft; Einkäufe und Gepäck werden direkt zur Tür gebracht. Der Blick auf die Stadt und die umliegenden Einrichtungen sorgt für urbanes Flair ohne den Lärm eines dicht bebauten Zentrums. Die 2.5 km Entfernung zum Meer bieten zudem die perfekte Balance zwischen Strandnähe und Ruhe.
Was die Zahlungsweise angeht, kann das Angebot von Barzahlung mit Rabatt Ihre Ausgangszahlen verbessern. Verfügbarkeit und Konditionen sind wie immer entscheidend; dieser Hebel kann jedoch preisbewussten Käufern helfen, einen endgültigen Abschluss zu erzielen. Dadurch verbringen Sie weniger Zeit mit Verhandlungen und mehr Zeit mit der Planung Ihres zukünftigen Wohnens.
Wenn Sie planen, in die Türkei umzuziehen oder dort längere Zeit zu verbringen, werden Sie sich wahrscheinlich mit den Möglichkeiten einer Aufenthaltsgenehmigung auseinandersetzen. Die Bestimmungen hängen von bestimmten Schwellenwerten und Standortkriterien ab. Daher erläutern wir Ihnen den rechtlichen Rahmen, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Sollte Ihr Anlageportfolio mehrere Objekte umfassen, können wir je nach Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan auch Inzahlungnahmeoptionen oder gestaffelte Ankäufe besprechen.
Wenn Sie eine Villa im mediterranen Stil suchen, die zeitlos aussieht, hohen Wohnkomfort bietet und den Alltag praktisch gestaltet, ist diese Villa mit 4 Zimmern und 220 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. m² Diese Immobilie in Avsallar verdient einen genaueren Blick. Der private Pool verändert Ihre Tagesgestaltung; die zweigeschossige Aufteilung bietet optimale Organisation für das Familienleben; die modernisierten Anlagen reduzieren Ihren Wartungsaufwand. Darüber hinaus belohnt Avsallar selbst den Alltag mit fußläufig erreichbaren Geschäften, ruhigen Stränden und vielfältigen Möglichkeiten für Wochenendausflüge in die Natur. Somit eignet sich die Villa sowohl als privater Wohnsitz als auch als Kapitalanlage.
Schildern Sie uns Ihre Nutzungspläne – ob Sie dauerhaft darin wohnen, die Sommerferien dort verbringen oder die Immobilie auch als Ferienwohnung vermieten möchten – und wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Damit die besten Entscheidungen in Ruhe getroffen werden, gestalten wir den Prozess transparent. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder eine Besichtigungsreise zu planen, die sich auf Immobilien wie diese konzentriert. Wir finden die passenden Optionen für Ihre Ziele und machen Ihren Immobilienkauf in Alanya von Anfang an unkompliziert.
