999 875 €
Villa zum Kauf in Annecy
Annecy, Savoie
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstücksgröße
- 1 057 m²
- Preis pro m²
- 3 703 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16250194
- MiMove-ID
- 8761773
- Inseriert
- 31.7.2026
Das Besondere
In den Hügeln oberhalb von Annecy-le-Vieux befindet sich ein Anwesen mit großzügigen Dimensionen und bemerkenswertem Potenzial, erbaut auf einem angenehmen, bewaldeten Grundstück. plot von 1,057 m²Dieses Grundstück hat eine Grundfläche von ca. 150 m², bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen bebauten Flächen, einem angelegten Garten und privaten Parkplätzen in einem durch ein motorisiertes Tor gesicherten Innenhof.
Dieses über drei Ebenen verteilte Haus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zeichnet sich durch seine Raumvolumen, die Unabhängigkeit der Räume und sein großes Entwicklungspotenzial aus.
Die Hauptwohnung im ersten Stock bietet 134 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Vom Wohnbereich schließt sich ein großer Balkon an, der einen unverbauten Blick auf den See ermöglicht.
Das Gartengeschoss mit einer Gesamtfläche von 87 m² ist in zwei separate Bereiche unterteilt. Der erste Bereich dient den technischen Funktionen des Hauses und umfasst eine Doppelgarage, eine Werkstatt, zwei Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage.
Die zweite Wohneinheit beherbergt ein separates Apartment mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Duschbad und WC. Mit eigenem Eingang führt es direkt auf eine schöne, an den Garten angrenzende Terrasse und bietet seinen Bewohnern absolute Privatsphäre.
Unter dem Dach bietet der ausbaufähige Dachboden (116 m² Grundfläche, davon 65.75 m² potenzieller Wohnraum) ein enormes Potenzial. Bereits mit einem Dachfenster ausgestattet, ermöglicht er die Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Dieses Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Projekten: Familienwohnsitz mit separater Unterkunft, gewerbliche oder handwerkliche Nutzung dank der Räumlichkeiten im Erdgeschoss, Mehrgenerationenwohnen oder sogar eine Investition in denkmalgeschützte Gebäude durch Aufwertung der bestehenden Flächen.
Eine Renovierung wird den vollen Charakter des Hauses offenbaren. Eine umfassendere Sanierung bietet die Möglichkeit, die Raumaufteilung in einem betont modernen Stil neu zu gestalten und dabei die Architektur und die erstklassige Lage hervorzuheben. Großzügige Räume, eine grüne Umgebung, ein unverbaubarer Blick mit Seeblick, ausreichend Parkplätze und seltenes Potenzial: eine Adresse mit vielfältigen Perspektiven in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.
Ein Besuch ist unerlässlich, um alle Möglichkeiten zu erkennen.
Ausstattung
- · Garden
- · Garage
