445 000 €
Villa zum Kauf in Arboleas
Arboleas, Almería
Anbietendes Maklerbüro: Next House Almeria
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 266 m²
- Grundstücksgröße
- 897 m²
- Preis pro m²
- 1 673 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-161-NHA1086
- MiMove-ID
- 9889656
- Inseriert
- 12.9.2026
Das Besondere
Atemberaubende und außergewöhnlich geräumige Villa mit Gästeapartment ? ??Los Garcias, Arboleas
Diese hervorragend gepflegte und absolut herausragende freistehende Villa mit 3 bis 4 Schlafzimmern verfügt über eine separate Gästewohnung, einen privaten beheizten Pool, eine fantastische Poolbar mit Sommerküche, eine riesige Dachterrasse und einen herrlichen Ausblick.
In privater, leicht erhöhter Lage innerhalb der etablierten Wohnsiedlung Los Garcias (Arboleas) gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Haus eine wunderbare Kombination aus Platz, Privatsphäre und Komfort. Schon bei der Ankunft durch das elektrische Doppeltor spürt man, dass dieses Anwesen dazu geschaffen wurde, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die gepflegten Gärten wurden liebevoll mit eingewachsenen Palmen, Yuccas und Obstbäumen angelegt, während geflieste Bereiche den Außenbereich pflegeleicht gestalten. Im Mittelpunkt steht ein makelloser, 10 x 5 Meter großer, beheizter Privatpool, der kürzlich mit einer neuen Pumpe und Heizung ausgestattet wurde. Direkt daneben befindet sich eine fantastische Bar mit Sommerküche ? der ideale Ort, um Familie und Freunde zu bewirten oder lange Sommerabende zu genießen.
Die Villa besticht zudem durch eine schöne, überdachte Terrasse, die das Haus umschließt und viel Platz für das Leben im Freien bietet, während das große Sonnendeck auf dem Dach einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft gewährt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das separate Gästeapartment, das aus einem geräumigen, umgebauten Nebengebäude entstanden ist. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein großes Schlaf-/Wohnzimmer sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Damit eignet es sich hervorragend für Besuch von Familie und Freunden oder auch für die Ferienvermietung. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Gebäude, das als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Im Inneren präsentiert sich die Hauptvilla außergewöhnlich geräumig und frisch renoviert. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem neuen, freistehenden Pelletofen sowie einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet und geht durch einen doppelten Torbogen in die beeindruckende, modernisierte Küche mit Essbereich über.
Die Küche wurde wunderschön neu gestaltet und verfügt über eine geschwungene Front, eine Kochinsel, Granitarbeitsplatten sowie eine stilvolle abgehängte Decke mit integrierten Strahlern. Sie schließt an einen großen Hauswirtschaftsraum (inklusive Elektrogeräten) sowie eine praktische Speisekammer an und bietet Zugang zum hinteren Garten.
Ein Flur führt zu den Schlafräumen, die zwei komfortable Gästezimmer sowie zwei komplett renovierte und geschmackvoll gestaltete Badezimmer bzw. Duschbäder umfassen. Das außergewöhnlich geräumige Hauptschlafzimmer wurde geschickt zum ehemaligen vierten Schlafzimmer hin geöffnet, wodurch ein beeindruckender begehbarer Kleiderschrank sowie ein Ankleidebereich entstanden sind.
Auch die Lage ist äußerst attraktiv. Zwei beliebte Bar-Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Stadtzentrum von Arboleas nur 3?4 Autominuten entfernt liegt. Dort finden Sie Bars, Cafés, Restaurants, Geschäfte, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, Banken, Märkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Ausflüge in die Umgebung bieten sich Albox und Huércal-Overa an (ca. 10?15 Minuten Fahrt), während die wunderschönen Küstenorte Mojácar, Garrucha und Vera in etwa 25?30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Der Flughafen Almería ist rund 50 Minuten entfernt; auch die Flughäfen von Murcia und Alicante sind gut erreichbar.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie kontinuierlich aufgewertet ? unter anderem durch die Installation einer hochwertigen Solaranlage (22 Module), neue Dachrinnen, Steinverkleidungen, Fliegengitter sowie maßgefertigte Raffrollos.
Dies ist weit mehr als nur ein Haus. Es ist ein Zuhause, das ganz auf den Genuss des spanischen Lebensstils ausgerichtet ist ? mit viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden, zum Empfang von Gästen und einfach, um die herrliche Umgebung zu genießen.
Wenn Sie Wert auf Privatsphäre, großzügigen Wohnraum, hervorragende Außenbereiche und eine eigenständige Gästewohnung in bester Lage legen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near transport
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