4 150 000 €
Villa zum Kauf in Benahavís
Benahavís, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 460 m²
- Grundstücksgröße
- 2 681 m²
- Preis pro m²
- 9 022 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5389504
- MiMove-ID
- 7186685
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
In privilegiertester Lage innerhalb der exklusiven Wohnanlage Montemayor in Benahavís gelegen, definiert diese 2022 fertiggestellte Villa das Konzept von luxuriösem Wohnen im Einklang mit der Natur neu.
Auf einer großzügigen plot Das 2,681 m² große Anwesen wurde mit einem klaren Ziel entworfen: das Blau des Mittelmeers und das Grün der Berge sollen in jedem Raum die Hauptrolle spielen. Die Architektur nimmt hier nicht einfach nur Raum ein, sondern verbindet sich mit der Landschaft und rahmt sie aus jedem Blickwinkel ein.
Mit 460 m² Wohnfläche, die sich optimal auf zwei Ebenen verteilen, genießt das Haus dank seiner Südausrichtung und der beeindruckenden bodentiefen Fenster außergewöhnlich viel Tageslicht. Das Herzstück der Villa bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nahtlos in eine elegante Designerküche mit Kochinsel, Arbeitsbereich und separater Speisekammer übergeht. Von jedem Punkt aus, ob beim Kochen, Essen oder Entspannen am Kamin, bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.
Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, die jeweils als privater und ruhiger Rückzugsort mit direktem Blick auf die umliegende Natur konzipiert sind. Die Hauptsuite bietet maximalen Komfort und umfasst einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit spektakulärem Meerblick sowie zwei separate Schlafzimmer mit Panoramablick. Darüber hinaus bietet das Anwesen ein helles und inspirierendes Büro, in dem Arbeiten zu einem ruhigen und besinnlichen Erlebnis mit Blick auf das Mittelmeer wird.
Der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist fließend. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer prächtigen, überdachten Terrasse, die als wahre Open-Air-Sommerlounge mit Entspannungsbereich, Essbereich im Freien und Grillplatz konzipiert wurde. All dies befindet sich vor einem beheizten Infinity-Pool, der scheinbar mit dem Horizont und dem dahinterliegenden Meer verschmilzt.
Der angelegte Garten ist eine Hommage an den mediterranen Lebensstil, mit Wegen, die sich durch das Wasser schlängeln. plot inmitten von Obstbäumen, darunter Mispel- und Zitronenbäume, die dem gesamten Ambiente Duft, Frische und Privatsphäre verleihen.
Das Anwesen vereint Schönheit, Komfort und Effizienz. Es ist mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und Solaranlagen ausgestattet und bietet so einen verantwortungsvolleren und effizienteren Ansatz für das Energiemanagement. Zudem verfügt es über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, großzügige Stauräume, einen Abstellraum, eine private Garage für zwei Fahrzeuge sowie moderne Videoüberwachungs- und Sicherheitssysteme.
In Montemayor zu leben bedeutet Privatsphäre, Exklusivität und Naturverbundenheit. Diese geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und beschränkten Zugang und garantiert so eine ruhige und geschützte Umgebung inmitten der Natur. All dies ist nur wenige Minuten von den besten Golfplätzen, einem breiten Serviceangebot, dem charmanten Dorf Benahavís und dem pulsierenden Leben Marbellas entfernt – und dennoch mit der Ruhe, Privatsphäre und der reinen Luft, die Montemayor zu einer ganz besonderen Oase machen.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 zu €2,000, and Land Registry fees from €250 zu €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 und €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
ALA
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Alarmanlage
• Parken: Privat
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Fireplace
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