1 690 000 €
Villa zum Kauf in Bouc Bel Air
Bouc Bel Air, Bouches-du-Rhône
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 226 m²
- Grundstücksgröße
- 9 918 m²
- Preis pro m²
- 7 478 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16033133
- MiMove-ID
- 7813077
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
BOUC-BEL-AIR – ARCHITEKTENHAUS – 226 m² – 6 ZIMMER – 1 HEKTAR GROSSER PARK – SCHWIMMBAD – TEICH – DOPPELGARAGE
Nur 9 Minuten von der IBS International School, 20 Minuten vom TGV-Bahnhof und Flughafen entfernt und in fußläufiger Entfernung zu einer Bushaltestelle gelegen, vereint diese Residenz auf perfekte Weise eine friedliche Oase mit hervorragender Erreichbarkeit, eingebettet in eine seltene und kostbare grüne Umgebung.
Dieses vom Architekten entworfene Haus mit freiliegendem Mauerwerk erstreckt sich über einen 1.4 Hektar großen Park und schafft so einen kontinuierlichen Dialog zwischen unberührter Natur, zeitloser Eleganz und modernem Komfort.
Beim Betreten des Hauses offenbart sich dessen Seele: Majestätische Räume und reichlich natürliches Licht dominieren und erzeugen sofort ein Gefühl der Harmonie.
Der Wohnraum umfasst:
Ein Eingang führt in das prachtvolle Wohnzimmer mit atemberaubendem Marmorboden, das sich durch große Glastüren zur Terrasse öffnet und so die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verwischt.
Eine warme und authentische Küche mit Schieferboden, die als Herzstück des täglichen Lebens dient und in der gemeinsame Mahlzeiten durch den Schein eines offenen Kamins bereichert werden.
Ein inspirierendes Büro, ein diskreter Waschraum und reichlich Stauraum runden diese Ebene mit Eleganz und Harmonie ab.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern mit Holzböden besteht:
Zwei Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad, die wahre private Rückzugsorte bieten; eine davon öffnet sich zu einem langen Balkon mit Blick auf den Park und lädt zur Betrachtung der Natur in ihrer ganzen Pracht ein.
Die übrigen Schlafzimmer sind geräumig und elegant gestaltet und vereinen Komfort und Modernität.
Das großzügig gestaltete 120 m² große Untergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, einen Weinkeller und große Lagerflächen und vereint so Funktionalität mit Luxus.
Draußen setzt sich der Zauber fort:
Ein majestätisches, traditionelles Schwimmbecken fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wird von einem Poolhaus umgeben, das sich perfekt für sternenklare Abende eignet.
Weiter unten verleiht ein seltener und poetischer Naturteich dem Anwesen einen idyllischen Charme.
Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise Architektur und Natur, Intimität und Offenheit und verkörpert so die provenzalische Lebensart in ihrer schönsten Form.
Eingebettet zwischen Aix-en-Provence und Marseille bietet Bouc-Bel-Air eine seltene Kombination aus provenzalischem Dorfcharme und modernem Komfort. Nur 15–20 Minuten vom Stadtzentrum von Aix, dem internationalen Flughafen Marseille und dem TGV entfernt, ist es ideal gelegen – sowohl für Erstwohnsitze als auch für elegante Zweitwohnungen.
Bouc-Bel-Air ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, malerischen Hügel und üppiges Grün und spricht Käufer an, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld legen. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, während die umliegende Landschaft Wanderwege, Weinberge und Panoramablicke bietet.
Die Gegend ist bei französischen und internationalen Käufern gleichermaßen begehrt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und dauerhaftem Immobilienwert. Damit ist sie der perfekte Ort für Luxushäuser, Villen mit Gärten und Anwesen im Landgutstil.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
