1 685 000 €
Villa zum Kauf in Brignais
Brignais, Rhône
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 247 m²
- Grundstücksgröße
- 3 839 m²
- Preis pro m²
- 6 832 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-15865966
- MiMove-ID
- 9881008
- Inseriert
- 12.9.2026
Das Besondere
Dieses in der Gemeinde Saint-Genis-Laval gelegene, von dem renommierten Architekten Philippe Guenot entworfene Haus wurde 2008 erbaut.
Das in U-Form angelegte Gebäude bietet ca. 247 m² Wohnfläche auf einem vollständig umschlossenen und privaten 3,800 m² großen Grundstück. plot ohne einsehbare Nachbarn.
Layout:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, 70 m² großer Wohnbereich mit einer 30 m² großen Küche, die sich zu einer großen Holzterrasse öffnet. Angrenzend daran liegt die Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Hauswirtschaftsraum und ein halboffenes, voll ausgestattetes Büro mit Einbauschränken.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (12–13 m²), ein großer Flur, wandhängende Toiletten, ein Familienbad mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche sowie ein separates WC.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Doppelcarport, eine Werkstatt, Abstellraum, ein zweiter Küchenbereich und ein Keller mit zwei Sumpfpumpen.
Das parkähnlich angelegte Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über einen Schwimmpool im Bahnenstil sowie mehrere Holzterrassen, die das Haus umgeben.
Technische Merkmale und Spezifikationen:
Reversible Wärmepumpe (Haus + Pool)
Fußbodenheizung (2 Zonen)
Gegossene Betonkonstruktion
Zementestrich
RT 2005 Isolationsnorm
15 Solarmodule wurden im Jahr 2024 installiert (Eigenverbrauch / Weiterverkauf)
Gemietete Alarmanlage
53 m Brunnen
Konformes individuelles Sanitärsystem (Klärgrube + Versickerungsfeld)
Motorisiertes Tor
Chlor-Schwimmbecken (17.7 m x 3.5 m)
Kanadischer Brunnen (Erd-Luft-Wärmetauschersystem)
Doppelstrom-Belüftungssystem
Motorisierte Dunstabzugshaube
Kamin mit Einsatz
Terrasse aus Ipe-Holz
Gemeinsame Hecke
Klar definierte Katastergrenzen
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Voll ausgestattete Küche (Dunstabzugshaube, Backofen, Induktionskochfeld, Granitarbeitsplatte)
Fliesen aus Feinsteinzeug
Möglichkeit einer Erweiterung um 70 m²
Möglichkeit eines 30 m² großen Anbaus
Eine moderne und energieeffiziente Immobilie, die Privatsphäre, hochwertige Bauweise und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
