≈ 249 000 €
279.351 $ · Preis der Agentur
Villa zum Kauf in Canggu
Canggu, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 152 m²
- Preis pro m²
- 1 639 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-8DG-8D25155
- MiMove-ID
- 10826473
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Moderne 2-Zimmer-Villa in Umalas – Elegantes Design, hohe Rendite & erstklassiges Erbpacht-Investitionsobjekt
Erleben Sie stilvolles tropisches Wohnen mit dieser modernen 2-Schlafzimmer-Villa in Umalas, Kerobokan – einer sehr begehrten Lage, die für ihren friedlichen Charme, die gute Anbindung an Canggu und Seminyak sowie die ganzjährig hohe Mietnachfrage bekannt ist.
Dieses im Jahr 2024 erbaute, komplett möblierte Haus vereint moderne architektonische Eleganz, Komfort und bewährte Investitionsrendite mit einer dokumentierten Auslastungsquote von 94 %.
Standort & Lebensstil
Lage: Umalas, Kerobokan – ruhig und doch zentral, zwischen Seminyak und Canggu
Lebensstil und Komfort:
Umgeben von Cafés, Boutiquen, Yogastudios und Surfstränden
2 Minuten zu Cafés, Geschäften und lokalen Märkten
5 Minuten zu den Stränden Berawa und Batu Belig
10 Minuten zum Hauptunterhaltungsviertel von Canggu und Seminyak
25 Minuten zur internationalen Schule
45 Minuten zum internationalen Flughafen Denpasar
Villa Eigenschaften
Eigenschaftsspezifikationen:
Grundstücksgröße: 172 m²
Gebäudegröße: 152 m²
Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage
Badezimmer: 2 moderne Badezimmer (einschließlich Badewanne)
Baujahr: 2024 (Neubau)
Ausstattung & Oberflächen:
Offenes Wohn- und Esskonzept mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, verbunden mit Pool und Garten
Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Ausstattung
Privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Poolbar
Parkplätze vor Ort
CCTV-Sicherheitssystem
Vollständig möbliert, bezugsfertig
Betriebsstatus:
Fertiggestellt und betriebsbereit
Professionell gemanagt
Investitionspotenzial
Nachweislich 94 % Auslastung mit verifizierter Mietzahlungshistorie
Gelegen in einer der umsatzstärksten Vermietungszonen Balis.
Schlüsselfertige Investition mit starkem Cashflow und Kapitalsteigerungspotenzial
Die moderne Bauweise des Jahres 2024 gewährleistet geringen Wartungsaufwand und dauerhaften Wert.
Preis & Eigentum
Preis: USD 300,000 / IDR 4,988,415,000
Eigentum: Erbpacht
Mietdauer: 25 Jahre
Einrichtung: Vollmöbliert
Warum diese Immobilie
Stilvolles, modernes Wohnen mit klarem Design, hellen Innenräumen und privater Pooloase
Hohe Renditechance bei nachgewiesener Leistung und starken Mietrenditen
Erstklassige Lage – zentral, ruhig und bei Langzeitgästen sehr gefragt.
Vollständig verwaltet und betriebsbereit – bereit, Einnahmen zu generieren
Ideal als persönlicher Wohnsitz auf Bali oder als rentable Kapitalanlage.
Für weitere Informationen, eine detaillierte Investitionsanalyse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an uns.
