3 950 000 €
Villa zum Kauf in Cassis
Cassis, Alpes-de-Haute-Provence
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstücksgröße
- 798 m²
- Preis pro m²
- 19 554 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16311960
- MiMove-ID
- 10650756
- Inseriert
- 8.10.2026
Das Besondere
Halbinsel Cassis – Außergewöhnliche Luxus-Bastide mit Meerblick
Auf der Halbinsel Cassis bietet diese außergewöhnlich luxuriöse moderne Bastide 202 m² Wohnfläche mit Blick auf das Meer und Cap Canaille, eingebettet in ein 798 m² großes, nach Süden/Südosten ausgerichtetes Landschaftsgrundstück.
Das Anwesen präsentiert sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es umfasst einen doppelten Empfangsraum mit offener Küche, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, einen Fitnessraum, der auch in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, einen Keller, eine Waschküche, einen beheizten und überdachten Swimmingpool sowie eine Doppelgarage.
Das Objekt wurde 2023 fertiggestellt und hat die Energieeffizienzklasse B.
Ein Bauvorhaben aus dem Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien
Die Bastide vereint den Komfort eines Neubaus mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die aufgrund ihres gealterten und authentischen Charakters gewählt wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören große, schwarz gerahmte Glasöffnungen, die auf die Terrassen führen, freiliegende, wiederverwendete Balken, Fliesen im traditionellen Stil, Treppen aus burgundischem Stein im Innenbereich und Périgord-Stein im Außenbereich, Massivholzböden in den Schlafzimmern, Trockenmauern, handgeschnitzte Stufen, ein Brunnen, wiederverwendete Dachziegel und Holzfensterläden.
Massivholzschränke und maßgefertigte Einbauten prägen die Küche und den Rest des Hauses.
Wohnbereiche und Terrassen mit Blick auf Cap Canaille
Im Erdgeschoss erstreckt sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Gaskamin auf eine überdachte Terrasse mit Holzrahmen.
Im Obergeschoss befindet sich eine große überdachte Terrasse, die den beiden oberen Schlafzimmern dient und den weitesten Blick des Anwesens über das Meer und Cap Canaille bietet – eines der begehrtesten Panoramen in Cassis.
Vier Schlafzimmer, vier private Duschbäder
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, die sich zum Garten oder zur Terrasse öffnen.
Im Obergeschoss befinden sich eine Hauptsuite mit Duschbad und Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, die beide direkten Zugang zur Terrasse mit Meerblick bieten.
Fitnessraum, Sauna und weitere Räumlichkeiten im Gartengeschoss
Im Gartengeschoss befinden sich ein Fitnessraum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, eine Sauna mit Duschraum und WC, ein Keller, eine große Waschküche und zusätzliche Abstellräume.
Draußen befindet sich der wunderschöne, nach Süden/Südosten ausgerichtete provenzalische Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Schirmkiefern und Lorbeersträuchern sowie Lavendel, einem Brunnen, Trockenmauern und handgehauenen Stufen.
Im Mittelpunkt steht ein beheizter und überdachter Swimmingpool. Um den Pool herum gruppieren sich schattige Terrassen, Sitzgelegenheiten im Freien, eine Poolterrasse und intimere Bereiche sowie eine Boulebahn.
Ausstattung und Parkmöglichkeiten
Das Anwesen profitiert von einer Hausautomation, die die Beleuchtung in den Wohnbereichen und im Garten steuert, einer Fußbodenheizung im Hauptwohnraum, einer reversiblen Klimaanlage, einer Wasserenthärtungsanlage, einer automatischen Bewässerungsanlage, einer Gartenbeleuchtung, einer Alarmanlage, einem automatischen Einfahrtstor, einer Doppelgarage und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen.
Lage – Cassis Port, 20 Minuten zu Fuß
Die Bastide befindet sich auf der Halbinsel Cassis, nur zwei Minuten vom Meer entfernt über die malerischen Calades, 15 Gehminuten vom Strand Bestouan und 20 Gehminuten vom Hafen von Cassis.
Die Restaurants auf der Halbinsel sowie die Tennis- und Padelplätze sind nur fünf Minuten entfernt.
Hauptmerkmale
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad
Hauptsuite mit Ankleidezimmer
Fitnessraum, der in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte
Beheiztes und überdachtes Schwimmbad
Meer- und Cap Canaille-Blick
Süd-/Südost-Ausrichtung
Sauna
Keller
Waschküche
Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
2023 fertiggestellt
Cassis-Halbinsel
Das Meer ist über die Calades in nur 2 Minuten erreichbar.
Bestouan Beach 15 Minuten zu Fuß
Der Hafen von Cassis ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Restaurants, Tennis- und Padelplätze 5 Minuten entfernt
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