1 250 000 €
Villa zum Kauf in Estepona
Estepona, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksgröße
- 754 m²
- Preis pro m²
- 5 952 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5380795
- MiMove-ID
- 7186083
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Das Haus, von dem Sie immer geträumt haben, ist endlich da.
Das Betreten dieser Villa in Monte Biarritz – Atalaya Golf ist wie eine herzliche Umarmung. Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der fließend in eine gemütliche, separate Lounge übergeht – der perfekte Ort für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder was auch immer Sie sich wünschen. Nur wenige Schritte entfernt vervollständigen eine separate Küche mit eigenem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC das Erdgeschoss, das für ein harmonisches Familienleben und höchsten Komfort im Alltag konzipiert ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das absolute Highlight ist die private Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer und den markanten Berg La Concha. Das Spannendste an dieser Besichtigung ist die Erkenntnis, dass das Haus zwar mediterranen Charme versprüht, aber gleichzeitig ein außergewöhnliches Renovierungspotenzial bietet – eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Das absolute Highlight ist der Außenbereich: ein weitläufiger, ebener Garten, ein privater Pool und ein separater Grillplatz. Diese Oase der Ruhe liegt nur wenige Schritte vom Strand und dem pulsierenden Geschäftszentrum von Guadalmina entfernt. Strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Marbella und Estepona gelegen, ist dieses Haus ein einzigartiges Refugium an der Küste.
Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
The Abbreviated Information Document (DIA) is available upon request. Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The tax base shall be the higher value between the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs for the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Rough estimate between €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Gestoría (bei freiwilliger Beauftragung, marktübliche Gebühren): Schätzung zwischen €300 und €500Die Kosten für die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €129,500. (+10%). This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. 7206-CN1.
Merkmale:
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Private Terrasse
• Möbel: Nicht möbliert
• Garten: Privat
• Parken: Privat
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
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