≈ 382 000 €
428.220 $ · Preis der Agentur
Villa zum Kauf in Gianyar
Gianyar, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 242 m²
- Preis pro m²
- 1 578 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-70490
- MiMove-ID
- 10856457
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Ab Rp7,020,000,000 | 242-254 m² große Villen
Schlüsseleigenschaften
Lage: Zentral in Ubud, inmitten einer privaten Dschungellandschaft, die zweitbeste Urlaubsstadt in Asien.
Villentypen: Zwei Villen mit 2 oder 1 Schlafzimmern verfügbar. Die 3-Schlafzimmer-Variante verfügt über einen Dachboden und bietet die Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse.
Gebäudegröße: 242–254 m² mit 338–581 m² Grundstück plots
Poolgröße: 24 m² Infinity-Pools inklusive
Grundstücksstatus: Gelbe Zone (Bau von Wohnvillen erlaubt). Das Projekt verfügt über eine gültige PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) – die offizielle Baugenehmigung in Indonesien, die die vollständige Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen für Bau und Nutzung bestätigt.
Eigentum: 30-jähriges Pachtrecht mit vorrangiger Verlängerungsoption
Fertigstellung: 1 Jahr nach Anzahlung, vollmöbliert und schlüsselfertig
Zahlungsbedingungen: 35 % Anzahlung, Meilensteinzahlungen, 0 % Raten für 1 Jahr.
Inklusivleistungen: Komplette Möblierung, Elektrogeräte, Küchenausstattung, Klimaanlage, Möbel
Ausstattung: Privatparkplatz, Sicherheitsdienst, Gemeinschaftsbereiche
In der Nähe: 6 Minuten zum Bali Bird Park, 8 Minuten zum Bali Zoo, 20 Minuten zum Monkey Forest
Entwickler: Erfahrenes indonesisches Bauunternehmen mit Hotelportfolio
Hauptverkaufsargumente
Außergewöhnlich günstige Preise: Bei $1,780 per sq.m. — undervalued compared to similar jungle-view properties and below market average
Überlegene Landzuweisung: 44 % größeres Land plotDie Wohnungen sind größer als der durchschnittliche Wohnungsmarkt in Ubud (338–581 m² gegenüber durchschnittlich 235 m²) und bieten außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre ohne Aufpreis.
Einzigartiger Zugang zum Flussufer: Direkter Zugang zum privaten Flussstrand durch weitläufige Gärten – ein seltenes Merkmal, das in Standard-Villenanlagen in Ubud nicht verfügbar ist
ROI-Leistung:
11–15 % jährlicher Miet-ROI, laut verifizierter Marktanalyse
28 % Kapitalwertsteigerungspotenzial nach Abschluss (20 % jährlich)
Kann vermietet werden für $4,000–5,000 pro Monat
Architektonische Premium-Funktionen:
Große Infinity-Pools (24 m²) mit Panoramablick auf den Fluss und den Dschungel
Hauptschlafzimmer und Whirlpools mit freiem Blick auf die Natur
Zusätzlicher Dachbodenraum zur flexiblen Nutzung (kann in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden), wodurch der Zielmietmarkt erweitert wird
Malerisches Anwesen mit Blick auf den Dschungel
