530 000 €
Villa zum Kauf in Guadalmar
Guadalmar, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 168 m²
- Preis pro m²
- 3 155 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5337535
- MiMove-ID
- 7182636
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
*Die Fassadenbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um ein mögliches Erscheinungsbild in Weiß nach einem zukünftigen Neuanstrich zu zeigen.*
Dieses Doppelhaus wird im Wohngebiet Guadalmar (Málaga) angeboten, das aufgrund seiner Nähe zum Meer, zu Grünflächen und der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga, den Flughafen und wichtige Zufahrtsstraßen sehr geschätzt wird.
Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 168 m², verteilt auf zwei Etagen auf einem 267.30 m² großen Grundstück. plot, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen.
Diese Immobilie bietet großes Renovierungspotenzial und ist ideal für alle, die sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Málagas ein Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Der Preis wurde entsprechend dem Modernisierungsbedarf angepasst, sodass der Käufer die Immobilie individuell gestalten und ihren Wert steigern kann, da renovierte Häuser in Guadalmar deutlich höhere Preise erzielen.
**Außenbereich**
Eines der Hauptmerkmale ist die große, private, gepflasterte Terrasse mit verschiedenen Bereichen, die zum Genießen des Lebens im Freien einladen.
Sie umfasst:
* Überdachte Veranda mit Holzkonstruktion, ideal für Zusammenkünfte oder Familienmahlzeiten.
* Außenküchenbereich mit Spüle und Arbeitsfläche, ideal zum Grillen.
* Gartenanlagen und Entspannungsbereiche.
Im Außenbereich befindet sich außerdem eine zusätzliche Gästetoilette, was sehr praktisch ist, wenn man die Terrasse oder den Pool genießt.
Von der Unterkunft aus besteht direkter Zugang zum Gemeinschaftspool, was den Alltag angenehmer macht.
**Unabhängiges Studio**
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Studio, das derzeit als Tonstudio genutzt wird, aber auch als Büro, separate Wohnung, Freizeitraum, Fitnessraum oder Homeoffice genutzt werden kann.
**Erdgeschoss**
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer Eingangshalle empfangen, die in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich führt.
Auf dieser Etage finden Sie:
* Voll ausgestattete, separate Küche mit einem Sitzbereich im Bürostil.
* Separater Waschraum.
* Gästetoilette.
* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für alle, die im Erdgeschoss wohnen möchten.
Von dieser Ebene aus besteht direkter Zugang zu den Außenbereichen des Anwesens.
Zum Anwesen gehört auch eine private Garage.
**Obergeschoss**
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt derzeit über drei Schlafzimmer mit viel Tageslicht.
Ursprünglich verfügte das Anwesen über vier Schlafzimmer, von denen zwei jedoch zu einem größeren Zimmer zusammengelegt wurden. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wiederhergestellt werden, um wieder vier Schlafzimmer zu schaffen.
Auf dieser Etage finden Sie außerdem:
* Ein komplettes Badezimmer.
* Ein Flur mit Zugang zu zwei Terrassen, der für Belüftung und zusätzliche Außenflächen sorgt.
**Eigenschaften**
* Installation von Solarmodulen zur Verbesserung der Energieeffizienz.
* Innentreppe aus Marmor mit Holzgeländer.
* Wohnanlage mit Schwimmbad.
**Standort**
Guadalmar ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Málaga. Es liegt direkt am Strand und bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum und den Flughafen.
Das Anwesen liegt außerdem in unmittelbarer Nähe des Real Club de Campo de Málaga (Parador de Golf), einem der historischen Golfplätze der Stadt.
Die Gegend bietet Schulen, Sportanlagen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Arten von Dienstleistungen.
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die gesetzlich festgelegten kaufbezogenen Kosten (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren, Rechts- und Verwaltungskosten usw.).
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Merkmale:
• Zustand: Befriedigend
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Private Terrasse
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Parkhaus
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near beach
- · Near transport
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