375 000 €
Villa zum Kauf in Carcaixent
Carcaixent, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: Mansions.es
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 397 m²
- Grundstücksgröße
- 236 m²
- Preis pro m²
- 945 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-8996-FMLS55985M
- MiMove-ID
- 9798257
- Inseriert
- 26.8.2026
Das Besondere
BESCHREIBUNG
Casa Rural – Bed & Breakfast zu verkaufen!
In der malerischen Stadt Carcaixent, nur 30 Minuten von Valencia entfernt, befindet sich ein geräumiges und charaktervolles traditionelles spanisches Stadthaus mit hervorragender Zuganbindung vom nahegelegenen Hauptbahnhof.
Das weitläufige Anwesen, das derzeit als voll lizenziertes Bed & Breakfast „Casa Rural“ dient, bietet bemerkenswerte Vielseitigkeit, sei es als florierender Hotelbetrieb, als Mehrfamilienhaus oder als großzügige Privatresidenz mit Gästezimmern.
Das Anwesen verfügt über insgesamt neun Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss bewahrt viele originale spanische Elemente, darunter hohe Balkendecken, große Holztüren und die traditionelle Gestaltung. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, die derzeit als Gästezimmer, Massageraum und Wasch-/Bügelzimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer, eine Küche, ein Waschraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen. Große Holztüren führen auf eine geräumige Terrasse mit überdachten und nicht überdachten Sitzbereichen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Gästen.
Das erste Obergeschoss ist eine komplett eigenständige Dreizimmerwohnung mit separatem Wohnbereich. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer mit Fenstern zur Straße, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den darunterliegenden Innenhof.
Das Obergeschoss wurde komplett renoviert und ist derzeit in drei moderne Gästesuiten unterteilt, jeweils mit eigenem Bad und Klimaanlage. Zwei Zimmer bieten Blick auf die Straße, das dritte auf die Rückseite des Grundstücks. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und die Möglichkeit, eine weitere Terrasse für die Gäste im Obergeschoss anzulegen.
Das Haus ist mit Solarpaneelen ausgestattet, was die Betriebskosten erheblich reduziert.
Diese vielseitige Immobilie bietet hervorragendes Geschäftspotenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur Umsatzgenerierung. Sie kann weiterhin erfolgreich als Bed & Breakfast geführt werden, Mieteinnahmen aus einzelnen Zimmern generieren und gleichzeitig die Wohnung im Erdgeschoss als Privatwohnung nutzen oder den Betrieb erweitern, um die Kapazität von neun Schlafzimmern voll auszuschöpfen.
Die Unterkunft liegt in einer ruhigen Straße mit bequemen Parkmöglichkeiten am nahegelegenen Bahnhof und ist nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Bars, Restaurants und Geschäften entfernt. Der Bahnhof ist zudem nur 2 Gehminuten entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung.
Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir haben viele weitere Immobilien in dieser Gegend im Angebot. Bitte füllen Sie das Anfrageformular mit Ihren Wünschen aus. Ein lokaler Makler wird sich innerhalb von 24 Stunden mit Ihnen in Verbindung setzen, um die Details zu besprechen.
Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten: - Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer wird auf Grundlage des höheren Wertes von Verkaufspreis oder Katasterwert berechnet. Sie beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % variieren (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). - Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festen Gebührenordnung, wobei die geschätzten Kosten variieren können. €1,400 zu €2,000 (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung für Notare und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung für Grundbuchbeamte). - Sollte eine Bankfinanzierung erforderlich sein, ist die Höhe etwaiger zusätzlicher Kosten mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren.
Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen dienen ausschließlich Informations- und Werbezwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung seitens des Immobilienmaklers dar.
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Near transport
