≈ 425 000 €
469.200 $ · Preis der Agentur
Villa zum Kauf in Kabupaten Tabanan
Kabupaten Tabanan, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 159 m²
- Preis pro m²
- 2 670 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-BlackSandsOasis3BRV55
- MiMove-ID
- 10821287
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Black Sands Oasis vereint exklusive Privatvillen und Wohneinheiten im etablierten Lifestyle-Umfeld der Nuanu Creative City. Das Projekt liegt etwa 700 Meter vom Meer entfernt, erstreckt sich über 1.5 Hektar und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von moderner Architektur und Balis tropischem Flair.
Die Anlage zeichnet sich durch ihr Design im Stil des Wüstenmodernismus aus, mit markanten, strukturierten Fassaden, natürlichen Sandtönen und großzügigen Innenräumen. Die Villen verfügen über 6 Meter hohe Decken, private Gärten und Swimmingpools, während Panoramafenster die Wohnräume mit der umliegenden Landschaft verbinden. Alle Residenzen werden komplett möbliert übergeben.
Die Lage bietet direkten Zugang zum Aurora Park und der gesamten Infrastruktur von Nuanu City. Bewohner können Restaurants, Cafés, Wellness-Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Kulturstätten innerhalb des gesamten Areals nutzen; mehr als 30 Restaurants und Cafés sind in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar.
Black Sands Oasis eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die prognostizierten Mietrenditen liegen bei 10–15 % jährlich, die prognostizierte Kapitalrendite bei ca. 10.5–17.8 %, abhängig von der Wohneinheit und den Investitionsannahmen.
Die Wohnungen werden im Rahmen eines 35-jährigen Erbpachtvertrags mit einer Option auf Verlängerung um 20 Jahre angeboten. Während der Bauphase sind gestaffelte Zahlungspläne verfügbar. Der Baubeginn war 2026, die Übergabe der Wohnungen ist für April 2028 und die der Villen für Oktober 2028 geplant.
Die Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool ist die größte Standardvillenkonfiguration in Black Sands Oasis. Sie ist für großzügiges tropisches Wohnen konzipiert und kombiniert vier Schlafzimmer mit weitläufigen Innen- und Außenbereichen, einem privaten Swimmingpool und einer Dachterrasse.
Die Villa bietet etwa 130 m² Innenraum und 159 m² Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von [fehlende Angabe], vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei tropische Duschen, die das Wohnerlebnis im Freien bereichern.
Die voll möblierte Villa mit 4 Schlafzimmern wird zur Pacht angeboten und ist ab ca. [Preis einfügen] erhältlich. USD 469,200.
Hauptfunktionen
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
130 m² Unterteil
159 m² Gesamtfläche
Privater Pool und Garten
Dachterrasse
Zwei tropische Schauer
6 Meter hohe Decken
Voll möbliert
Pachtbesitz
Von ca. USD 469,200
